Die Keyah Real Estate Group hat eine Finanzierung in Höhe von 38 Millionen US-Dollar erhalten, um ein Hotel in Miami Beach neu zu positionieren. Das Objekt wird künftig unter der Marke Treehouse Hotels von Starwood® firmieren, wie aus den Grundbuchunterlagen hervorgeht. Das Projekt ist als adaptive Umnutzung konzipiert und wird zwei Hotels zusammenführen, die aus den 1940er Jahren stammen: das ehemalige Haddon Hall Hotel in der 1500 Collins Avenue und die Campton Apartments in der 1509 und 1515 Washington Avenue, beide im Art-Déco-Viertel von South Beach gelegen.
Die Maxim Credit Group stellte die Finanzierung bereit, wodurch ein im Jahr 2024 gewährter Kredit von 15 Millionen US-Dollar um 23 Millionen US-Dollar aufgestockt wurde. Der in Aventura ansässige Entwickler erwarb die Hotels, die sich auf einem 1,8 Hektar großen Grundstück befinden, in diesem Jahr zu einem nicht offengelegten Preis. Bereits im vergangenen Jahr genehmigten die Behörden von Miami Beach Pläne zur Zusammenlegung der Anwesen zu einem Hotel mit 262 Zimmern, dessen Eröffnung für das Jahr 2029 erwartet wird.
Strategische Neuausrichtung unter Starwood-Dach
Raul Leal, CEO von Starwood Hotels, äußerte sich in einer Stellungnahme. Er erklärte, durch die Neukonzeption dieser historischen Gebäude mit einer modernen Perspektive schaffe das Anwesen ein Erlebnis, das das architektonische Erbe von Miami Beach respektiere und sich dennoch frisch, entspannt und unverkennbar nach Treehouse anfühle. Dieses Vorhaben markiert das erste Projekt in Miami Beach, seit Barry Sternlichs Starwood Capital Group die Rechte an der Marke Starwood Hotels im vergangenen Jahr zurückerlangt hat, nachdem sie ein Jahrzehnt lang unter der Eigentümerschaft von Marriott International stand.
Neben dem Namen Treehouse gehören auch die Marken 1 Hotels und Baccarat zu dieser Einheit. Die Finanzierung erfolgt zu einem Zeitpunkt, da ein anderes Hotel an der Washington Avenue Schwierigkeiten hatte. Nach einem Zwangsvollstreckungsurteil über 205 Millionen US-Dollar im Mai, übernahm die CIM Group in der vergangenen Woche die Kontrolle über das 266-Zimmer-Goodtime Hotel mit einem Gebot von lediglich 100 US-Dollar, wie The Real Deal berichtete.
Ausblick auf die Entwicklung
Die Entwicklung der Treehouse Hotels in Miami Beach wird voraussichtlich eine bedeutende Bereicherung für den lokalen Hotelmarkt darstellen, indem sie den Reiz historischer Architektur mit zeitgenössischem Design und Komfort verbindet. Die Umgestaltung reflektiert zudem den anhaltenden Trend zur Revitalisierung und Neupositionierung bestehender Immobilien in Schlüsselmärkten.
