Die International Campus Group (IC) hat eine neue Wohnkategorie unter ihrer Marke THE FIZZ implementiert. Das Unternehmen, bekannt als Investor, Entwickler, Bestandshalter und Betreiber im Segment studentisches und urbanes Wohnen, reagiert damit auf spezifische Anforderungen internationaler Studierender in Deutschland.
THE FIZZ Plus umfasst Apartments, die eine komplette Ausstattung von Kochutensilien bis zur Bettwäsche bieten. Dies ermöglicht internationalen Studierenden einen sofortigen Start in ihr Studium, ohne sich vorab um die Einrichtung eines Haushalts kümmern zu müssen. Die Einführung erfolgte nach einem erfolgreichen Pilotprojekt in Berlin und positiven Erfahrungen in Wien.
Marktanalyse und Bedarf
Die Erweiterung begründet sich auf eine deutliche Marktentwicklung. Eine aktuelle Studie von JLL, „German PBSA Market Perspectives 2026“, prognostiziert für das Wintersemester 2025/26 etwa 469.500 internationale Studierende in Deutschland. Dies entspricht einem Anstieg von 46 Prozent gegenüber dem Jahr 2014. Diese Gruppe stellt inzwischen rund 30 Prozent aller Erstsemester. Der vorhandene Wohnungsmarkt bietet aktuell nur langsam auf diese Zielgruppe zugeschnittene Angebote, die durch sofortige Verfügbarkeit, Vollmöblierung und kalkulierbare All-inclusive-Mietkosten gekennzeichnet sind. Diese Lücke soll THE FIZZ Plus schließen.
THE FIZZ Plus geht über klassisch möblierte Apartments hinaus. Die Ausstattung umfasst unter anderem Küchenutensilien, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine, Bettwäsche, einen Bluetooth-Lautsprecher sowie einen Beamer oder TV; der exakte Umfang kann je nach Standort variieren. Diese Apartments sind als eigenständige Kategorie buchbar. Der Aufpreis für diese zusätzliche Ausstattung ist moderat und wird in den All-inclusive-Mietpreis integriert.
- —Aachen
- —Berlin
- —Bremen
- —Darmstadt
- —Frankfurt
- —Hamburg
- —Hannover
- —Prag
- —Wien
Die neue Kategorie wird an neun Standorten eingeführt, darunter Aachen, Berlin, Bremen, Darmstadt, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Prag und Wien. Weitere Standorte sollen bis zum Studienjahr 2027/28 folgen.
Erfolgreiche Implementierung und Nachhaltigkeit
Gawain Smart, CEO der International Campus Group, gab an, dass etwa 80 Prozent der Mieterschaft aus internationalen Studierenden bestehen, darunter Gast-, Erasmus- und dual Studierende. Diese Gruppe wünscht sich nach der Ankunft einen sofortigen Einzug ohne vorherige Anschaffung von Haushaltsgegenständen. Dieses Problem wird mit THE FIZZ Plus adressiert.
Das Pilotprojekt im THE FIZZ Berlin Kreuzberg erreichte bereits im ersten Vermietungszyklus eine Vollauslastung, was den erheblichen Bedarf in diesem Segment bestätigt. Auch an den neu eingeführten Standorten findet das Konzept großen Anklang. Für die Standorte generiert die neue Kategorie zusätzliche Erlöse aus dem bestehenden Bestand, wobei der Investitionsaufwand pro Apartment als überschaubar bezeichnet wird.
Ein weiterer Aspekt ist die Nachhaltigkeit. Da internationale Studierende oft nur für ein oder zwei Semester an einem Ort verweilen, werden Möbel und Haushaltsgegenstände häufig neu erworben und anschließend wieder entsorgt. Die Ausstattung der THE FIZZ Plus-Apartments verbleibt im Apartment, wird zwischen den Mietverhältnissen überprüft, gereinigt und bei Bedarf ersetzt. Dies reduziert die Notwendigkeit von Mehrfachanschaffungen durch aufeinanderfolgende Mietparteien. Christina Gentsch, Head of Sales of Marketing, Germany, stellte fest, dass die Resonanz aus dem Pilotprojekt einen klaren Markt für hochwertig ausgestattete All-inclusive-Apartments für Studierende aufzeigt.
