Die ordentliche Hauptversammlung der Instone Real Estate Group SE („Instone Group“) hat die Ausschüttung einer Dividende von 0,43 Euro je dividendenberechtigter Stückaktie beschlossen. Die Auszahlung ist für den 8. Juni 2026 terminiert, wobei das Unternehmen beabsichtigt, dieses Dividendenniveau in den kommenden Jahren beizubehalten. Die weiteren Beschlussvorschläge des Vorstands und Aufsichtsrats erhielten eine breite Mehrheit der Stimmen.
Kruno Crepulja, Vorstandsvorsitzender der Instone Group, verwies in seiner Stellungnahme auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2025, in dem die operativen und finanziellen Ziele erreicht wurden. Dies habe eine verbesserte Ausgangslage für zukünftiges Wachstum geschaffen. Crepulja betonte, dass das Unternehmen im Geschäftsjahr 2025 seine Leistungsfähigkeit auch in einem herausfordernden Marktumfeld unter Beweis gestellt habe. Die finanzielle Stärke sei bewahrt und eine Basis für weiteres Wachstum gelegt worden. Er merkte an, dass das Umfeld anspruchsvoll bleibe, die Instone Group sich jedoch nicht in einer defensiven Position befinde, sondern mit Stabilität und Handlungsspielraum agieren könne.
Für das Geschäftsjahr 2026 bestätigte der Vorstand seine Prognose. Diese beinhaltet erwartete bereinigte Umsatzerlöse von 550 bis 600 Mio. Euro, eine bereinigte Rohergebnismarge von über 24 Prozent und ein bereinigtes Ergebnis nach Steuern zwischen 35 und 40 Mio. Euro. Diese Prognose steht unter der Annahme, dass es nicht zu einer langanhaltenden geopolitischen Eskalation mit erheblichen makroökonomischen Verwerfungen kommt.
Strategische Säule: Effizienz im Wohnungsbau durch nyoo
Ein zentraler Baustein der Wachstumsstrategie bildet die Tochtergesellschaft nyoo. Über nyoo adressiert die Instone Group die Schaffung von hochwertigen, jedoch bezahlbaren Wohnungen in gut erschlossenen Lagen, abseits der hochpreisigen Zentren. Ziel ist es, durch standardisierte Planung, serielle Elemente und eine Vereinfachung der Produktpalette die Baukosten zu senken und die Projektlaufzeiten zu verkürzen. Crepulja stellte klar, dass Standardisierung nicht mit baulicher Gleichförmigkeit oder einem reduzierten Komfortniveau gleichzusetzen sei, sondern einen intelligenteren Planungs- und Bauprozess abbilde. Dabei bleiben eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine verlässliche Qualität, energieeffiziente Standards und ein hoher Wohnwert maßgebliche Kriterien.
Mit nyoo bietet die Instone Group Genossenschaften und Bestandshaltern die Möglichkeit, schlüsselfertige Wohnungen im QNG-40-Standard zu Herstellungskosten von unter 3.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu realisieren. Diese Kosten umfassen Umsatzsteuer, Marge und Planungskosten, jedoch nicht die anteiligen Kosten für Grundstück und Erschließung. Crepulja betonte, dass zur Wiederherstellung der Leistbarkeit von Wohnraum nicht nur über Fördermaßnahmen diskutiert werden müsse, sondern auch über effizientere und schnellere Bauweisen, was nyoo als unternehmerische Antwort auf diese Herausforderung biete.
Anhaltende Herausforderungen und personelle Weichenstellungen
Die Geschäftsentwicklung der Instone Group wird vor dem Hintergrund des anhaltend angespannten deutschen Wohnungsmarktes eingeordnet. Das Statistische Bundesamt weist für 2025 einen Tiefstwert von rund 206.600 fertiggestellten Wohnungen aus, den niedrigsten Stand seit 2012 und ein Rückgang um 18 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Gleichzeitig bleibt der Bedarf an Wohnraum in Metropolregionen und gut angebundenen mittelgroßen Städten hoch. Die Instone Group beabsichtigt, sich weiterhin sachlich und konstruktiv in die Diskussion um den Wohnungsbau einzubringen. Förderprogramme allein können die Wohnungsnot nicht vollständig beheben, stellen jedoch ein wirksames Instrument dar, sofern sie zielgerichtet eingesetzt werden, wie beispielsweise steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, die den Erwerb von Neubauwohnungen fördern und Investitionen in dringend benötigten Wohnraum attraktiver machen.
Der Aufsichtsrat der Instone Group wurde neu besetzt. Iris Schöberl und Marc Oliver Heß wurden neu in das Gremium gewählt. Sie treten die Nachfolge von Dr. Jochen Scharpe und Dietmar Binkowska an, die nicht für eine weitere Amtszeit zur Verfügung standen. Dr. Scharpe war seit dem Börsengang 2018 im Aufsichtsrat tätig, Binkowska seit 2019. Crepulja und der Aufsichtsratsvorsitzende Stefan Brendgen sprachen beiden ihren Dank für ihre maßgebliche Begleitung und Mitgestaltung der Arbeit des Aufsichtsrats aus, insbesondere in ihren Funktionen als Vorsitzender des Prüfungsausschusses beziehungsweise des Vergütungsausschusses.
Die neuen Aufsichtsratsmitglieder bringen ihre Expertise in den Bereichen Unternehmensentwicklung, Immobilienwirtschaft und strategische Steuerung ein. Ihre Mandatsübernahme signalisiert Vertrauen in die strategische Ausrichtung und langfristige Entwicklung der Instone Group. Dem Aufsichtsrat gehören nun Stefan Brendgen, Stefan Mohr, David S. Beardsell, Iris Schöberl und Marc Oliver Heß an. Deren Amtszeit endet mit der Hauptversammlung, die über die Entlastung für das Geschäftsjahr 2029 entscheidet.
Zudem wurde die Gesellschaft durch die beschlossene Ermächtigung zur Ausgabe von Wandel- und Optionsschuldverschreibungen sowie die Schaffung eines entsprechenden bedingten Kapitals mit flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten ausgestattet. Diese neue Ermächtigung gleicht inhaltlich weitgehend der bestehenden, am 8. Juni 2026 auslaufenden Ermächtigung, lediglich die Laufzeit wurde entsprechend angepasst.
