Ein Joint Venture hat in der Nähe von SoHo eine bedeutende Einzelhandelsimmobilie erworben. Infinity Real Estate und KB Realty Partners haben gemeinsam die Einzelhandels-Eigentumswohnung (Retail Condo) in der 75 Kenmare Street im Stadtteil Nolita von Manhattan für 11,75 Millionen US-Dollar angekauft, wie Commercial Observer exklusiv berichtet. Die Transaktion, die am 16. Juli abgeschlossen wurde, unterstreicht das fortgesetzte Engagement von Infinity im Einzelhandelssektor von SoHo und erweitert das Portfolio von KB Realty in der Gegend durch Investitionen in Einzelhandels- und gemischt genutzte Immobilien.
Strategische Lage und aktuelle Vermietung
Die Immobilie in der 75 Kenmare Street befindet sich in bester Lage an der Ecke Kenmare Street und Mulberry Street. Die rund 9.300 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche umfasst zwei Gewerbeeinheiten, die vollständig an Mieter wie Undefeated, Nemesis Coffee, Bondi Sushi und M Jewelers vermietet sind. Oberhalb der Einzelhandelsebene befindet sich eine Luxus-Eigentumswohnung mit 38 Wohneinheiten, die vom Musiker Lenny Kravitz entworfen wurden; diese ist jedoch nicht Teil des aktuellen Erwerbs.
Steven Kassin, geschäftsführender Gesellschafter bei Infinity Real Estate, erklärte, dass Manhattan und der Einzelhandel die Anfänge von Infinity vor fast 20 Jahren markierten und diese Akquisition eine bewusste Rückkehr zu diesem Kerngeschäft darstelle. Er fügte hinzu, dass die 75 Kenmare Street ein attraktives Objekt sei, um die Präsenz im Manhattaner Einzelhandel weiter auszubauen. Infinity Real Estate wurde 2005 gegründet und hat seinen Hauptsitz in New York, mit einem weiteren Büro in Miami. Die Firma ist in den USA in der Entwicklung, im Besitz und Management von Immobilien tätig.
David Berg, ebenfalls Partner bei Infinity Real Estate, betonte, dass es sich um genau die Art von Vermögenswert handele, nach der sie suchen: eine starke bestehende Mieterstruktur, zuverlässige Cashflows von Anfang an und eine Mietermischung, die gut zur Nachbarschaft passt. Diese jüngste Akquisition folgt auf den Kauf der 40 Bleecker Street durch Infinity Real Estate Ende 2024, wo das Unternehmen eine ähnlich große Einzelhandels-Eigentumswohnung für 13,3 Millionen US-Dollar erwarb. Damals hatte Berg erklärt, dass der Deal an der 40 Bleecker Street das Interesse des Unternehmens an der „Wiedereinsetzung von Kapital in New York, insbesondere im Einzelhandelssektor, der schon immer ein Kernfokus für einen Großteil der Firmengeschichte war“, signalisiere.
Langfristige Strategie und frühere Transaktionen
Jon Krasner, geschäftsführender Gesellschafter von KB Realty Partners, äußerte sich zuversichtlich bezüglich SoHo und sieht die 75 Kenmare Street als natürliche Erweiterung seiner dortigen Aktivitäten. Er erklärte, dass jede Akquisition in dieser Gegend seine Überzeugung bestärke, immer wieder in diesen Stadtteil zurückzukehren. Im vergangenen Jahr erwarb Krasner die 40 Thompson Street in SoHo für 23,1 Millionen US-Dollar sowie die 123 Lafayette Street für 21,8 Millionen US-Dollar. Letztere Immobilie wurde von First Atlantic Realty, dem Verkäufer der 75 Kenmare, über Krasners 7G Group erworben. First Atlantic Realty agierte als Verkäufer, beraten von Masonre, während ConnectOne Bank die Finanzierung für Infinity und KB Realty bereitstellte.
