Indigo Invest hat das Büroensemble Blue Duo am Kennedydamm in Düsseldorf erworben. Die Transaktion wurde zwischen Indigo Invest als Käufer und einem institutionellen Eigentümer als Verkäufer abgewickelt. Über die genauen Konditionen der Transaktion haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Bei der Transaktion wurde der Verkäufer durch ein Co-Mandat von BNP Paribas Real Estate und Savills beraten. Der Käufer zog technische Berater von Fox Projekt sowie rechtliche Berater von DLA Piper hinzu, um die Due Diligence und die Vertragsverhandlungen zu begleiten.
Objektdetails und Mieterstruktur
Das Blue Duo, strategisch günstig im Düsseldorfer Teilmarkt Kennedydamm gelegen, umfasst zwei zusammenhängende Büroimmobilien: das Tersteegen Office Center A–C sowie das Bonneshof Office Center. Diese erstrecken sich entlang der Tersteegenstraße 19–31 und Am Bonneshof 6. Das Ensemble bietet eine Gesamtmietfläche von rund 31.200 Quadratmetern und ist aktuell vollständig vermietet. Hauptmieter des Objekts ist die renommierte Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft KPMG, was für eine hohe Bonität und Stabilität der Mieterträge spricht.
Die von RKW Architektur entworfenen Gebäude des Ensembles wurden im Jahr 2007 beziehungsweise 2014 fertiggestellt. Die Immobilie zeichnet sich durch renommierte Nachhaltigkeitszertifizierungen aus, darunter DGNB In-Use Gold und WiredScore Operational Gold. Diese Auszeichnungen belegen die hohe Qualität der Bauausführung und des Betriebs, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz, Nutzerkomfort und technologische Ausstattung.
Geplante Repositionierung und Weiterentwicklung
Indigo Invest plant eine umfassende Repositionierung des Ensembles in den kommenden Jahren. Das strategische Ziel ist die Weiterentwicklung des gesamten Areals zu einem modernen, campusartigen Bürostandort, der den heutigen Anforderungen für dynamische Arbeitswelten gerecht wird. Die bereits heute vorhandene, hohe Gebäudequalität soll dabei nicht nur erhalten, sondern gezielt durch künftige Maßnahmen aufgewertet werden. Diese strategische Neuausrichtung unterstreicht die Bedeutung des Standorts und das Engagement des neuen Eigentümers für die Fortentwicklung der Immobilie. Die Transaktion reflektiert das anhaltende Interesse an gut positionierten Büroimmobilien in deutschen Metropolen, die Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Investitionen bieten.
