Das Technologieunternehmen Gusto, spezialisiert auf HR-Lösungen, hat seine Bürofläche im Penn 1, einem von Vornado Realty Trust verwalteten Midtown-Büroturm, signifikant erweitert. Die Immobilie, auch bekannt als 1 Pennsylvania Plaza, umfasst insgesamt 2,5 Millionen Quadratfuß. Die jüngste Vereinbarung sieht eine Verdopplung der bisherigen Fläche vor und erhöht die Gesamtpräsenz von Gusto in diesem Gebäude auf 76.000 Quadratfuß.
Der Abschluss umfasst eine 13-jährige Mietvertragserweiterung über zusätzliche 38.000 Quadratfuß auf der 47. Etage des Hochhauses. Gleichzeitig entschied sich das Unternehmen für eine fünfjährige Verlängerung seines bestehenden Mietvertrags für die 52. Etage, die ebenfalls 38.000 Quadratfuß misst. Die Details des Deals wurden zuerst von The Real Deal veröffentlicht.
Details zur Transaktion und Mietkonditionen
Die kolportierte Miete für diese Transaktion betrug 135 $ pro Quadratfuß. Jeff Fisher, Sacha Zarba und Conor Krup von CBRE verhandelten die Vereinbarung im Auftrag von Gusto. Die Interessen des Vermieters wurden intern von Josh Glick, Jared Silverman und Anthony Cugini von Vornado vertreten.
Penn 1 ist Vornados größter Büroturm im begehrten Penn District. Das Gebäude wurde 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen, in die 450 Millionen $ investiert wurden. Diese Maßnahme ergänzte die Immobilie um über 160.000 Quadratfuß an Annehmlichkeiten, darunter ein Restaurant sowie ein 35.000 Quadratfuß großes Wellness- und Fitnesszentrum. Die Mieten im 55-stöckigen Turm liegen deutlich über dem Durchschnitt für Büroflächen in Midtown, der laut CBRE-Daten im August 85,55 $ pro Quadratfuß betrug.
Hochkarätige Mieterstruktur
Zu den Mietern von Penn 1 zählen namhafte Unternehmen wie der Elektronikriese Samsung, der seine dortige Fläche im Vorjahr ebenfalls verdoppelt hatte. Auch der Technologiekonzern Dell, der Versicherungsanbieter United Healthcare sowie Finanzinstitute wie Morgan Stanley und Wells Fargo sind in diesem prestigeträchtigen Gebäude ansässig.
Weder Gusto noch Vornado oder CBRE haben auf Anfragen zur Kommentierung des Abschlusses unmittelbar reagiert.
