Die Hohental GmbH, ein Unternehmen spezialisiert auf Neubauprojekte und energetisch hochwertige Wohnquartiere, entwickelt 50 Mietwohnungen für die Volksbank Waltrop. Das Vorhaben wird in Waltrop, Nordrhein-Westfalen, auf einem Grundstück von 6.334 Quadratmetern im Waldweg 2 umgesetzt. Das Projekt umfasst den Bau von fünf Mehrfamilienhäusern, die sich auf drei Baufelder verteilen werden und eine gesamte Wohnfläche von 4.380 Quadratmetern bieten.
Die geplanten Zwei- bis Vierzimmerwohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 59 und 117 Quadratmetern. Ergänzend zum Wohnraum sind eine Tiefgarage mit 47 Pkw-Stellplätzen, 33 Außenstellplätze sowie 106 Fahrradstellplätze vorgesehen. Die Baugenehmigung für die Mehrfamilienhäuser wurde bereits erteilt; jene für die Tiefgarage steht noch aus. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2026 terminiert.
Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit im Fokus
Frank Illmann, Geschäftsführender Gesellschafter von Hohental, betonte, dass die Realisierung dieses zweiten gemeinsamen Projekts mit der Volksbank Waltrop ein Beleg für die vertrauensvolle Zusammenarbeit sei. Er hob hervor, dass Hohental demonstriere, wie Mietwohnungsbau trotz erhöhter Nachhaltigkeitsanforderungen und gestiegener Baukosten wirtschaftlich umgesetzt werden kann. Seine Äußerungen unterstreichen die Verbindung von wirtschaftlicher Tragfähigkeit und nachhaltigen Lösungen als Kernkompetenz des Unternehmens, wobei Kosteneffizienz und Nachhaltigkeit synergetisch vereint werden.
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst jeweils einen Balkon oder eine Terrasse sowie Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die teilweise durch Strom von Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern gespeist wird. Hohental übernimmt das Projekt ab Leistungsphase 5 und wird es schlüsselfertig an die Volksbank Waltrop übergeben.
Lokale Marktbedingungen
Waltrop, eine Gemeinde mit annähernd 30.000 Einwohnern an der nördlichen Stadtgrenze von Dortmund gelegen, ist durch einen Nachfrageüberhang auf dem Mietwohnungsmarkt charakterisiert. Die Neubautätigkeit in der Region bleibt auf einem niedrigen Niveau, was zur Folge hat, dass das zusätzliche Angebot an Wohnraum begrenzt ist. Das vorliegende Projekt trägt somit zur Entspannung der lokalen Marktlage bei.
