HIH Invest vermietet 3.145 Quadratmeter Bürofläche im Hanomaghof 2 in Hannover-Linden

Die HIH Invest hat zwei neue Mieter für das Bürohaus Hanomaghof 2 in Hannover-Linden gewonnen. Die AGILA Haustierversicherung AG mietet langfristig rund 2.700 Quadratmeter Bürofläche im ersten bis dritten Obergeschoss. Die M&M Software GmbH bezieht 445 Quadratmeter im vierten Quartal 2026.

Gebäudestruktur und Ausstattung

Das Gebäude Hanomaghof 2 wurde 2011 errichtet und umfasst knapp 3.800 Quadratmeter Gesamtmietfläche. Es verfügt über einen direkten Zugang zu einem 2011 sanierten Altbau. Im Altbau-Teil sind sieben Werkstattflächen vorhanden, von denen zwei derzeit vermietet sind. Die Büro-Lofts bilden autarke Mietflächen mit Größen von 68 bis 106 Quadratmetern, jeweils mit eigenen Sanitärkernen, teilweise mit Dusche, Starkstromanschluss und Industrieboden. Diese Flächen erstrecken sich mit einer innenliegenden Treppe vom Erdgeschoss auf Teilflächen im ersten Obergeschoss.

Quartiersentwicklung und Lage

Hanomaghof 2 ist Teil eines Büro- und Gewerbequartiers, das zwischen 2009 und 2013 auf dem ehemaligen Werksgelände des Maschinenbauunternehmens Hanomag in Hannover-Linden entstand. Bestandsgebäude, einschließlich der alten U-Boot-Halle, wurden revitalisiert und durch Neubauten ergänzt. Das Ensemble umfasst heute Büro-, Gewerbe- und Handelsflächen sowie Loftwohnungen. Die Bestandsflächen im Hanomaghof 2 wurden kernsaniert und durch einen Neubau erweitert, der sich zum Hof des Hanomag-Areals erstreckt. Das Gesamtensemble gehört zum Portfolio eines von der HIH Invest verwalteten Spezialfonds. Aktuell baut die HIH Real Estate das ehemalige Callcenter der Telekom in der Göttinger Straße 22 und 23 zu einer Integrierten Gesamtschule um.

Julian Laghai, Head of Letting Management Hamburg bei der HIH Real Estate, betont die effiziente und partnerschaftliche Abwicklung der Vermietung an die AGILA Haustierversicherung AG. Vom Erstkontakt bis zum Abschluss verlief die Abstimmung strukturiert, lösungsorientiert und in sehr kurzer Zeit. Die Entscheidung des Mieters bestätige die hohe Qualität des Hanomaghofs hinsichtlich moderner, flexibel nutzbarer Flächen sowie des gewachsenen, urbanen Quartiers mit sehr guter Anbindung. Diese Kombination mache den Standort für Unternehmen langfristig attraktiv.

• —Bus- und U-Bahnverbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Hannovers über mehrere Haltestellen.
• —Gute Erschließung für den Autoverkehr über den benachbarten Deisterkreisel.
• —Direkte Anbindung an den Westschnellweg B6.
• —Erreichbarkeit der Autobahn A2 in 15 Fahrminuten und des Flughafens Hannover in 20 Fahrminuten.

Die Vermietungen unterstreichen die Nachfrage nach den angebotenen Flächen im Hanomaghof 2. Nur noch wenige Büroflächen stehen verfügbar.