Invesco Real Estate, ein global agierender Immobilien-Investmentmanager, hat die Neupositionierung und umfassende Modernisierung der Büroimmobilie Hühnerposten 2 im Zentrum Hamburgs, nahe des Hauptbahnhofs, angekündigt. Ziel dieser Maßnahme ist die Transformation des bislang von einem Einzelmieter genutzten Objekts in eine zeitgemäße Multi-Tenant-Immobilie, die flexible Flächenkonzepte für verschiedene Nutzergruppen bereitstellt. Die Umsetzung der Revitalisierung erfolgt sukzessive und ist auf eine Fertigstellung bis Anfang 2028 ausgerichtet.
Im Rahmen dieser Umgestaltung erfährt das Gebäude eine weitreichende bauliche und technische Aufwertung. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf der Anpassung an aktuelle Nachhaltigkeitsanforderungen. Invesco Real Estate orientiert sich bei diesem Vorhaben an etablierten ESG-Kriterien, um langfristig attraktive und zukunftsfähige Büroräume zu schaffen, die den Erwartungen moderner Arbeitswelten entsprechen.
Strategische Lage und flexible Nutzungskonzepte
Die Liegenschaft Hühnerposten 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Innenstadtlage zwischen dem Hamburger Hauptbahnhof, dem Stadtteil Sankt Georg und der City-Süd aus. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Jonas Reizlein, Senior Associate, Investments, Germany & Netherlands bei Invesco Real Estate, hob die Vorteile der Lage und die Zielsetzung der geplanten Maßnahmen hervor, welche darauf abzielen, flexible und moderne Flächen zu entwickeln, die den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten, inklusive New-Work-Konzepten, gerecht werden.
Das Gebäude umfasst insgesamt acht Geschosse mit einer vermietbaren Gesamtfläche von circa 20.000 Quadratmetern. Zukünftig ist eine flexible Vermietung sowohl ganzer Geschosse als auch kombinierter Flächeneinheiten vorgesehen. Dies soll die Berücksichtigung unterschiedlicher Nutzerbedürfnisse ermöglichen und die Attraktivität der Immobilie für eine breitere Mieterbasis steigern.
Langfristige Mieterbindung und Ausstattung
Die Neupositionierung der Immobilie geht einher mit der Fortsetzung der langjährigen Präsenz der Mobil Krankenkasse am Standort, die diesen seit über zwei Jahrzehnten nutzt. Das Unternehmen wird weiterhin langfristig Mieter bleiben und zukünftig rund 40 Prozent der Gesamtfläche belegen. Maik Ragge, Bereichsleiter Facility Management bei der Mobil Krankenkasse, bestätigte die Bedeutung des Standortes für das Unternehmen, auch wenn sich Flächenanforderungen verändert haben, und sprach von einer zukunftsfähigen Lösung in Zusammenarbeit mit Invesco Real Estate.
Neben modernen Büroflächen wird das Objekt weitere Ausstattungsmerkmale bieten, darunter eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie umfassende Fahrradstellplätze. Diese Annehmlichkeiten sollen die Attraktivität der Immobilie weiter erhöhen und zur Erschließung neuer Nutzergruppen beitragen.
