Die Hamburg Commercial Bank (HCOB) hat dem Londoner Vermögensverwalter Attestor Ltd. ein Akquisitions- und Investitionsdarlehen für die Edison Höfe in Berlin bereitgestellt. Im Zuge dieser Transaktion wird die Bentham Capital REM GmbH die Funktion des Operating Partners übernehmen und das Assetmanagement für die betreffenden Immobilien verantworten. Dies unterstreicht die partnerschaftliche Struktur der Finanzierung und der nachfolgenden Objektverwaltung.
Das Büroensemble Edison Höfe umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 27.700 Quadratmetern, verteilt auf sechs einzelne Gebäude. Die Objekte befinden sich in einer zentralen und nachgefragten Bürolage innerhalb Berlins, positioniert zwischen dem Regierungsviertel, der Europacity und dem Stadtteil Prenzlauer Berg. Diese Lage impliziert eine hohe Standortqualität und eine gute Erreichbarkeit für Mieter und Besucher.
Objektcharakteristik und Lagequalität
Die Flächen der Edison Höfe werden als hochwertig beschrieben und zeichnen sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Ein charakteristischer Loft- und Campuscharakter prägt das Ensemble, was auf eine architektonische Gestaltung hindeutet, die sowohl historische Elemente als auch moderne Arbeitsumgebungen integriert. Attestor hat zudem Pläne zur weiteren Modernisierung der Immobilien angekündigt, die spezifische Maßnahmen in den Bereichen Energieeffizienz, Nutzerkomfort und digitale Infrastruktur umfassen. Diese geplanten Investitionen zielen darauf ab, den Wert und die Attraktivität der Objekte langfristig zu sichern und zu steigern.
Die Mikrolage der Edison Höfe bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Berliner Hauptbahnhof ist von den Edison Höfen aus fußläufig erreichbar, was eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsreisende gewährleistet. Das direkte Umfeld um die Edison Höfe wird durch eine attraktive Standortqualität ergänzt. Diese umfasst eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag der Nutzer bereichern. Dazu zählen zahlreiche gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés, diverse Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten sowie nahegelegene Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Hintergrund der Finanzierung
Stefan Hoenen, Head of Commercial Real Estate bei der HCOB, äußerte sich zu der Finanzierungsentscheidung. Er hob hervor, dass die Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner, campusartiger Struktur für viele Mieter attraktiv sei. Dies mache das Ensemble zu einem zukunftsfähigen Investment, welches die Bank mit ihrer Finanzierung unterstützt. Die Hamburg Commercial Bank wurde bei der Durchführung dieses Projekts von der Kanzlei King & Spalding rechtlich beraten.
