Engel & Völkers Commercial Halle hat die Vermittlung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Paulusviertel von Halle (Saale) abgeschlossen. Die Transaktion umfasste eine Immobilie mit 24 Wohneinheiten, die eine Gesamtfläche von rund 1.015 Quadratmetern Wohnfläche aufweisen.
Verkäufer der Liegenschaft war ein privater Eigentümer mit Sitz in Nordrhein-Westfalen. Die Käuferseite wurde durch einen privaten Investor aus Sachsen-Anhalt repräsentiert. Beide Vertragsparteien wurden während des gesamten Prozesses von Engel & Völkers Commercial Halle beraten und begleitet.
Charakteristik der Immobilie
Das betreffende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1898 errichtet. Zwischen 2000 und 2002 erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes. Sämtliche 24 Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet, und die Beheizung der Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung sichergestellt.
Der erzielte Kaufpreis für die Liegenschaft belief sich auf 1,77 Millionen Euro. Dieser Wert entspricht dem 17,3-Fachen der Jahresnettokaltmiete, was eine präzise Kennzahl für die Bewertung dieser Investition darstellt. Die Lage im Paulusviertel gilt als sehr gut und trägt zur Attraktivität des Objekts bei.
Details der Transaktion
- —Objektart: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- —Baujahr: 1898, Kernsaniert 2000–2002
- —Wohnfläche: Ca. 1.015 m² verteilt auf 24 Wohneinheiten
- —Kaufpreis: 1,77 Mio. Euro
Diese Transaktion unterstreicht die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in etablierten Lagen und die Attraktivität von Bestandsimmobilien für private Investoren im mitteldeutschen Raum. Die Vermittlung wurde in der gewohnt professionellen Art durch den lokalen Commercial-Standort abgewickelt, was die Kompetenz im Umgang mit spezialisierten Immobilienobjekten in diesem Segment bekräftigt.
