Ein Immobilienfonds der Hahn Gruppe und Kaufland haben eine zweistellige Millionensumme in die umfassende Revitalisierung des langfristig vermieteten Kaufland-Standorts an der Olmer Straße / Emmericher Straße in Kleve, Nordrhein-Westfalen, investiert. Der modernisierte Markt nahm Ende Mai, nach einer Bauzeit von rund zehn Monaten, seinen Betrieb wieder auf. Dieses Projekt ist Teil einer Strategie, die auf die nachhaltige Bestandsentwicklung bestehender Objekte setzt, anstatt auf Neubauten, sofern die Ausgangssubstanz dies zulässt.
Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1974 errichtet, wurde über die Jahrzehnte durch verschiedene An- und Umbauten sukzessive erweitert und modernisiert. Zuletzt entsprach die bestehende Gebäudestruktur jedoch nicht mehr vollumfänglich den gegenwärtigen Anforderungen an das Einkaufserlebnis, noch erfüllte sie die gestiegenen ökologischen und ökonomischen Standards der Gebäudetechnik. Da jedoch die Substanz der Außenwände und des Fundaments als weitestgehend stabil bewertet wurde, fiel die Entscheidung zugunsten einer umfassenden Modernisierung des Bestandsgebäudes aus.
ESG-konforme Modernisierung und technische Erneuerung
Die Revitalisierungsmaßnahmen umfassten die vollständige Erneuerung der Haustechnik, von der Heizungs- und Lüftungsanlage über die Elektrik bis hin zu den Kühl- und Vorbereitungsräumen sowie der Sicherheitstechnik und Sprinkleranlage. Auch das Dach und der Boden wurden erneuert. Im Inneren des Gebäudes erfolgte eine Neustrukturierung zahlreicher Räume. Durch die Implementierung energiesparender Technologien wie LED-Beleuchtung und Wärmerückgewinnung, ergänzt durch den Einsatz schadstoffarmer Bau- und Betriebsstoffe, konnte ein deutlich nachhaltigerer Gebäudebetrieb realisiert werden. Die Außenbereiche wurden mit Grünflächen und großzügigen Parkplätzen mitsamt E-Ladesäulen neu gestaltet, was die Integration in die Umgebung fördert.
Mit einer Mietfläche von über 6.000 Quadratmetern bietet der revitalisierte Standort nun ein umfassendes Sortiment für den täglichen Bedarf. Der Ladenbau orientiert sich an den aktuellen Konzepten des Handelskonzerns Kaufland. Für den lokalen Einzelhandel in Kleve besitzt dieser Markt eine doppelte Relevanz: Er sichert die Nahversorgung im Ortsteil Kellen und im gesamten östlichen Stadtgebiet. Darüber hinaus stärkt er durch seine überregionale Ausstrahlung die etablierte Geschäfts- und Dienstleistungsstruktur entlang der Emmericher Straße und in der näheren Umgebung.
- —Umfassende Revitalisierung eines Kaufland-Standorts in Kleve.
- —Investition einer zweistelligen Millionensumme durch einen Hahn Gruppe Immobilienfonds und Kaufland.
- —Erneuerung der gesamten Haustechnik, des Daches und Bodens.
Die erfolgreich abgeschlossene Revitalisierung stellt für Kaufland einen zukunftsfähigen Standort dar, der ein verbessertes, zeitgemäßes Einkaufserlebnis bietet. Für die Fondsanleger der Hahn Gruppe führt dies zu einer nachhaltigen Stärkung der Werthaltigkeit ihrer Immobilieninvestition, da der Standort nun modernen Anforderungen an Ökonomie, Ökologie und Nutzererlebnis entspricht.
