Grundsteinlegung für zweiten Bauabschnitt im Cecilien-Carré in Berlin-Hellersdorf

In Berlin-Hellersdorf erfolgte die Grundsteinlegung für den zweiten Bauabschnitt im Cecilien-Carré. Anwesend waren Staatssekretär Stephan Machulik und Bezirksbürgermeisterin Nadja Zivkovic. Das Projekt umfasst insgesamt 272 Mietwohnungen, die von Bonava entwickelt und schlüsselfertig an die GESOBAU AG übergeben werden. Die Realisierung erfolgt in zwei Bauabschnitten mit 128 und 144 Mietwohnungen; die ersten Wohnungen werden ab Mai 2026 zur Vermietung stehen und können bereits Ende dieses Jahres bezogen werden.

Das Cecilien-Carré entsteht in unmittelbarer Nähe zur Wuhle und den Gärten der Welt und ist als neues Wohnquartier mit einer Vielfalt an Mietwohnungen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf konzipiert. Das Bauprojekt besteht aus acht Wohnhäusern, die entlang der Hellersdorfer Straße und der Cecilienstraße ein Karree mit einem gestalteten Innenhof bilden. Die Gebäude weisen sechs bis acht Geschosse auf und werden in zwei Abschnitten mit jeweils vier Häusern realisiert.

Details zum zweiten Bauabschnitt und Gesamtkonzept

Im zweiten Bauabschnitt werden 144 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen realisiert. Davon ist die Hälfte öffentlich gefördert und wird zu einer Nettokaltmiete ab 7,00 Euro pro Quadratmeter an Haushalte mit WBS 140 und WBS 220 vergeben. Ergänzend dazu sind 78 Wohnungen des zweiten Bauabschnitts barrierefrei ausgeführt, wovon eine rollstuhlgerecht ist. Zudem stehen für die zukünftigen Mieter 27 Pkw-Stellplätze sowie 351 Fahrradstellplätze im Mieterkeller und Fahrradraum zur Verfügung.

Mit der Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts geht das Cecilien-Carré vollständig in den Bestand der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft über. Der Vertrag über die schlüsselfertige Errichtung und den Ankauf der 128 Mietwohnungen des ersten Bauabschnitts wurde bereits im Dezember 2024 zwischen GESOBAU und Bonava geschlossen. Die Fertigstellung dieses Abschnitts ist für Ende 2026 vorgesehen. Der Kaufvertrag für die weiteren 144 Wohnungen des zweiten Abschnitts folgte im Dezember 2025. Die Gesamtfertigstellung des gesamten Quartiers wird bis Ende 2028 angestrebt.

Das Cecilien-Carré bietet über beide Bauabschnitte hinweg eine breite Palette von Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen. Der Anteil der geförderten Wohnungen beträgt rund 60 Prozent. Haushalten mit mittlerem Einkommen (WBS 220) wird dadurch ebenfalls der Zugang zu gefördertem Neubauwohnraum ermöglicht. Von den insgesamt 272 Wohnungen sind 142 barrierefrei konzipiert, zwei davon rollstuhlgerecht.

Nachhaltigkeit und Infrastruktur

Die energetische Versorgung des Quartiers erfolgt über Fernwärme. Die Dächer sind extensiv begrünt und mit Photovoltaikmodulen ausgestattet. In Verbindung mit Regenwasserzisternen tragen die begrünten Dachflächen dazu bei, die Umgebungsluft durch Verdunstung im Sommer zu kühlen und das Mikroklima innerhalb des Quartiers zu verbessern. Außergewöhnliche Grün- und Erholungsflächen sind für die Bewohner vorhanden. Insgesamt stehen in beiden Bauabschnitten 50 Pkw-Stellplätze und 715 Fahrradstellplätze zur Verfügung, davon 74 Fahrradstellplätze im Außenbereich.

• —Herr Machulik betonte, dass die dauerhafte Sicherung aller 272 Wohnungen im Landeseigentum einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Berliner Wohnungsmarktes darstellt. Er hob hervor, dass ein Zuhause entsteht, das Bezahlbarkeit, Klimaschutz und städtebauliche Qualität verbindet.
• —Frau Zivkovic hob die Bedeutung des entstehenden Wohnraums für junge Familien hervor und betonte die Schaffung von Wohnprojekten, die das soziale Miteinander fördern. Sie wies darauf hin, dass insbesondere gefragte Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen entstehen, die in Berlin selten sind, um so lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaften zu stärken.
• —Herr Sellschopf von Bonava erläuterte, dass das Ziel war, ein tragfähiges Konzept zu entwickeln, das Bezahlbarkeit, Nachhaltigkeit und architektonische Qualität vereint und sich langfristig bewährt. Er hob die Bedeutung der Partnerschaft mit einem öffentlichen Akteur für die Realisierung hervor.
• —Herr Holborn von der GESOBAU AG erklärte, dass durch den Ankauf beider Bauabschnitte die Verantwortung für das gesamte Cecilien-Carré übernommen wird, um alle Wohnungen langfristig bezahlbar zu halten und das Quartier nachhaltig zu steuern.