In Berlin-Marzahn hat die offizielle Grundsteinlegung für ein neues Wohnquartier stattgefunden. Anwesend waren Vertreter von Greystar, einem global agierenden Unternehmen für Investment, Entwicklung und Management von Mietwohnungen, sowie Ten Brinke, einem europaweit tätigen Projektentwicklungs- und Bauunternehmen. Ebenfalls zugegen war Heike Wessoly, Bezirksstadträtin für Stadtentwicklung. Das Vorhaben wird auf dem ehemaligen Areal des Carrée Marzahn an der Jan-Petersen-Straße 14 realisiert.
Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 428 freifinanzierten Mietwohnungen. Diese verteilen sich auf ein elfgeschossiges Hochhaus und ein sechsgeschossiges Wohngebäude. Das Angebot an Wohneinheiten wird Studio-, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen umfassen, die jeweils über private Außenbereiche verfügen. Die Fertigstellung des Quartiers ist für Ende 2028 geplant. Ergänzt wird die Wohnnutzung durch rund 860 Quadratmeter Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss zur Nahversorgung, Gemeinschaftsflächen für die Bewohner sowie circa 111 Stellplätze.
Nachhaltigkeit und Marktblick
Das Projekt wird gemäß aktuellen Energiestandards ausgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Einsatz von Luft-Wärmepumpen, welche den Energieverbrauch gegenüber konventionellen Heizsystemen reduzieren. Harlan Schade, Director – Investment, Germany & Austria bei Greystar, äußerte, Deutschland bleibe ein wichtiger Markt für Greystar, in dem weiterhin großes langfristiges Potenzial für Mietwohnungsinvestitionen gesehen werde. Er hob die Bedeutung langfristig orientierter Investoren und starker lokaler Partnerschaften für die Realisierung neuer Wohnungen in einem anspruchsvollen Marktumfeld hervor.
Arjen ten Brinke, CEO von Ten Brinke, betonte den Anspruch seines Unternehmens, Projekte mit hoher Bauqualität effizient und nachhaltig umzusetzen. Er erklärte, die Grundsteinlegung markiere den Beginn einer entscheidenden Projektphase. Das in Berlin-Marzahn entstehende Wohnquartier sei darauf ausgelegt, den Anforderungen an modernes Wohnen langfristig gerecht zu werden. Ten Brinke verwies darauf, dass sein Unternehmen jährlich mehrere hundert Neubauwohnungen in verschiedenen Mietsegmenten in Berlin realisiere und somit einen Beitrag zur Stadtentwicklung leiste.
Infrastruktur und Expertise
Der Standort in Marzahn-Mitte profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Straßenbahnhaltestelle Bürgerpark Marzahn ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Raoul-Wallenberg-Straße in unter 20 Minuten. Der Alexanderplatz ist in etwa 40 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich außerdem Gewerbe- und Technologieparks sowie die Mediaspree, ein großer Büromarkt Berlins.
Hinter dem Projekt stehen zwei Partner mit sich ergänzenden Kompetenzen. Ten Brinke, ein familiengeführtes Unternehmen, verfügt über annähernd 125 Jahre Erfahrung in der Realisierung von Immobilienprojekten und ist seit über 50 Jahren in Deutschland tätig. Als Projektentwickler und Generalunternehmer deckt das Unternehmen Entwicklung, Planung und Ausführung aus einer Hand ab. Greystar ergänzt diese lokale Expertise durch umfassende globale Investment- und Managementerfahrung im Mietwohnungsbereich. Greystar verwaltet über 1,1 Millionen Wohn- und Studentenwohnungen, davon mehr als 70.000 Einheiten in acht europäischen Märkten. Derzeit werden auf dem Grundstück Abbrucharbeiten durchgeführt, anschließend beginnen die Hochbauarbeiten. Der Mix-Markt sowie die Kita Goldfischchen bleiben während der gesamten Bauzeit in Betrieb.
