Der GREYKITE European Real Estate Fund I hat in Kooperation mit der troveinvest GmbH den vertraglichen Erwerb von zwei Industrieimmobilien in Delmenhorst und Essen, Deutschland, vollzogen. Diese Objekte, welche an Bestandsmieter vermietet sind, wurden im Rahmen von Off-Market-Transaktionen akquiriert und in die „Lagerhome“-Plattform von GREYKITE überführt. „Lagerhome“ stellt eine europäische Plattform für Multi-Let-Industrial (MLI)-Immobilien dar und hat in den letzten zwölf Monaten ein Bruttovermögenswert (GAV) von über 300 Millionen Euro erreicht. Das Portfolio umfasst nun 35 Immobilien in Deutschland, Schweden und Großbritannien.
Die neu erworbenen Immobilien fügen sich strategisch in das Konzept von „Lagerhome“ ein. Sie befinden sich in etablierten, innerstädtischen Industrie-Teilmärkten. Die Objekte bieten Potenzial zur Wertsteigerung durch kontinuierliche Vermietungsaktivitäten und gezielte Investitionen während der Haltedauer. Die Gesamtmietfläche dieser Immobilien beträgt über 50.000 Quadratmeter bei einer Vermietungsquote von etwa 90 Prozent. Die insgesamt 14 Mieter sind in den Bereichen Logistik und leichtem Gewerbe aktiv. Diese Akquisitionen knüpfen an frühere Käufe im Juni 2025 an, als „Lagerhome“ zwei MLI-Objekte in Frankfurt und Düsseldorf erwarb.
Das gesamte Portfolio von „Lagerhome“ verzeichnet ein kontinuierliches Wachstum der Vermietungsaktivitäten. Dies wird durch ein proaktives Asset-Management sowie eine stabile Nachfrage seitens diverser Mieter aus verschiedenen Branchen unterstützt. Jüngste Aktivitäten umfassen sowohl Neuvermietungen als auch Mietanpassungen, die das Ertragswachstum sichern und die Realisierung von Potenzialen zur Mietsteigerung im gesamten Bestand ermöglichen. Die Plattform identifiziert fortlaufend weitere Möglichkeiten zur Steigerung der Performance durch gezielte Vermietungsinitiativen und aktives Management, wodurch im Zuge des weiteren Wachstums zusätzliche Wertsteigerung erwartet wird.
Strategische Ausrichtung und Portfolioentwicklung
Der GREYKITE European Real Estate Fund I ist der erste diskretionäre Immobilienfonds von GREYKITE und zeigt erhebliche Fortschritte bei der Kapitalallokation. Investitionen sind bereits in neun der insgesamt zehn angestrebten thematischen Strategien getätigt. GREYKITE verwaltet ein Vermögen von rund 3,5 Milliarden US-Dollar und konzentriert sich auf den Aufbau skalierbarer, thematischer Immobilienplattformen in den Sektoren Wohnen, Industrie und Digital.
Michael Abel, Gründer und CEO von GREYKITE, äußerte sich zu den Akquisitionen als einen weiteren wichtigen Schritt zum Ausbau von „Lagerhome“ zu einer hochwertigen, paneuropäischen Multi-Let-Industrial-Plattform. Er betonte, dass weiterhin Kapital eingesetzt und die etablierte Marktpräsenz der Plattformen genutzt werde, um Chancen in den Überzeugungssektoren Wohnen, Industrie und Digital wahrzunehmen. Der Fokus liege auf dem Aufbau skalierbarer Plattformen in Sektoren mit starken Fundamentaldaten und Potenzial für langfristige Wertschöpfung.
Dan Valenzano, Senior Partner bei GREYKITE, ergänzte, dass die Akquisitionen in Delmenhorst und Essen die Präsenz von „Lagerhome“ in wichtigen Märkten erweitern und die bestehenden Immobilien in Frankfurt und Düsseldorf ergänzen. Er hob hervor, dass in den vergangenen zwölf Monaten Multi-Let-Industrial-Immobilien im Wert von über 300 Millionen Euro in den drei Zielregionen identifiziert und erworben wurden, und dass weiterhin attraktive Möglichkeiten für das Wachstum von „Lagerhome“ im Jahr 2026 gesehen werden.
Ulf Christiansen, Managing Partner bei troveinvest, äußerte sich positiv über den Ausbau der „Lagerhome“-Plattform in wirtschaftsstarken, industriell geprägten und dicht besiedelten Regionen Deutschlands. Er betonte, dass die Erweiterung des Portfolios auf nunmehr 100.000 Quadratmeter das Ertragsprofil stärke und klare Potenziale zur Wertschöpfung biete. Zudem blicke man erwartungsvoll auf neue Chancen, um die Präsenz in unterversorgten Industrie-Teilmärkten in ganz Deutschland weiter auszubauen.
