Goldbeck Technical Solutions, ein Teil des europaweit tätigen Bau- und Dienstleistungsunternehmens Goldbeck, baut den Geschäftsbereich der energetischen Sanierung von Wohngebäuden aus. Dies wird durch die Übernahme mehrerer Projekte in Hamburg, Böblingen und Detmold dokumentiert, welche die verstärkte Nachfrage nach nachhaltigen Lösungen im Wohnimmobiliensegment widerspiegeln.
Die Experten von Goldbeck sanieren derzeit insgesamt 22 Wohneinheiten, 24 Gewerbeeinheiten und ungefähr 370 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von circa 35.700 Quadratmetern. Ein wesentlicher Fokus der aktuellen Engagements liegt auf Hamburg. Dort realisiert Goldbeck Technical Solutions umfangreiche energetische Sanierungen an Wohn- und Mischnutzungsobjekten. Dies beinhaltet Maßnahmen von Dach-, Balkon- und Fassadenarbeiten über Kellerdämmungen und die Modernisierung der Haustechnik bis hin zum Einsatz energieeffizienter Wärmepumpensysteme. Ergänzend dazu werden Asbestsanierungen, die Installation neuer Heizsysteme und weitere bauliche sowie technische Optimierungen vorgenommen. Die Sanierung einer Tiefgarage ist ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. Für Teile des betreffenden Portfolios wird ein energetischer Effizienzstandard angestrebt, der dem Niveau eines Effizienzhauses 70 entspricht.
Umfassende Maßnahmen und Standorte
In Böblingen ist das Bielefelder Unternehmen für die DeWAG-Gruppe tätig und setzt die energetische Sanierung zweier Wohnhochhäuser mit insgesamt 175 Wohneinheiten um. Dieses Projekt umfasst neben Dämmung und Fassadenerneuerung eine umfassende optische und funktionale Aufwertung von Balkonen, Eingangsbereichen und Treppenhäusern. Zudem beinhaltet es den vollständigen Rückbau der vormals schadstoffbelasteten Fassade. Durch diese Maßnahmen wird die Energieeffizienz der Gebäude von Klasse D auf Klasse B verbessert.
Ein kürzlich abgeschlossenes Projekt in Detmold für einen Privateigentümer demonstriert die technische Diversität der angebotenen Leistungen. Hier wurden neben der Fassadensanierung, einschließlich des Wärmedämmverbundsystems, auch asbesthaltige Bauteile fachgerecht zurückgebaut. Weiterhin erfolgte eine Modernisierung von Balkonen, Fensteranschlüssen, Entwässerungssystemen und dem Eingangsbereich. Bei allen genannten Projekten erfolgen sämtliche Revitalisierungsmaßnahmen im bewohnten Zustand.
Dienstleistungspalette und Marktkontext
Goldbeck übernimmt bei diesen Vorhaben nicht nur die Planung und die Bauausführung, sondern auch die strukturierte Mieter- und Bauablaufkoordination. Dies beinhaltet die Kommunikation mit den Mietparteien sowie die Einbindung von Förder- und Effizienzthemen, stets in Abstimmung mit Fachspezialisten. Ziel ist eine effiziente Steuerung der Bauabläufe und eine Minimierung der Beeinträchtigungen für die Bewohner während der Sanierungsphase.
Patrick Möller, Geschäftsführer der Goldbeck Technical Solutions GmbH, führte aus, dass die energetische Transformation des Wohnungsbestands eine der zentralen Herausforderungen der Immobilienwirtschaft darstellt. Er betonte, dass insbesondere institutionelle Investoren ihre Manage-to-Green-Strategien konsequent vorantreiben und Goldbeck sie dabei unterstütze, diese Strategien effizient und wirtschaftlich umzusetzen.
