Das Entwicklungs- und Investmentunternehmen Gatsby Florida hat sich ein Darlehen in Höhe von 118,6 Millionen US-Dollar von Cirrus Real Estate Partners gesichert. Die Finanzierung dient der Errichtung eines spekulativen Luxus-Bürokomplexes in Palm Beach Gardens, Florida, mit dem Projektnamen „The Palm“. Dies hat Commercial Observer erfahren.
Das achtstöckige Projekt „The Palm“ wird etwa 200.000 Quadratfuß erstklassiger Büroflächen sowie 30.000 Quadratfuß Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss umfassen. Ergänzt wird der Komplex durch ein Parkhaus mit 838 Stellplätzen. Die Anlage entsteht an der Adresse 11200 RCA Center Drive, angrenzend an die State Road 811, zwischen der Interstate 95 und dem Open-Air-Einkaufszentrum Legacy Place.
Die Verhandlung des dreijährigen Darlehens mit variablen Zinssätzen und reiner Zinszahlung erfolgte durch Charles Foschini, Scott Wadler und Shannon Wilson von Berkadia. Der Baubeginn ist für diesen Monat geplant, die Fertigstellung wird für 2028 erwartet. Laut den Grundbuchunterlagen erwarb der Entwickler das 5 Hektar große Grundstück im Jahr 2022 für 17,5 Millionen US-Dollar.
Marktstrategie und Hintergrund
Bisher sind für „The Palm“ noch keine Mieter unter Vertrag. Gatsby Florida setzt darauf, dass die Büronachfrage aus West Palm Beach nach Norden verlagert wird, da hochkarätige Unternehmen dort Außenstellen eröffnen. Dies ist maßgeblich auf die intensive Entwicklungstätigkeit und die Lobbyarbeit des milliardenschweren Entwicklers Stephen Ross zurückzuführen.
Charles Foschini von Berkadia erklärte, dass, während Finanzdienstleistungsunternehmen, Family Offices und andere anspruchsvolle Unternehmen ihre Expansion in Palm Beach County fortsetzen, die Nachfrage über Downtown West Palm Beach hinaus in nahegelegene Teilmärkte reicht, die eine außergewöhnliche Lebensqualität bieten. Er fügte hinzu, dass die Entwicklung neuer Büroflächen in institutioneller Qualität weiterhin stark begrenzt sei.
Unternehmenshistorie von Gatsby Florida
Gatsby Florida, gegründet 2019 von Nader Shalom und Babak Ebrahimzadeh, ist auf Büroimmobilien in Südflorida spezialisiert. Im Gründungsjahr erwarb das Unternehmen den 15-stöckigen 800 Brickell Tower für 125,5 Millionen US-Dollar. Im Jahr 2020 kaufte es die Di Vosta Towers in Palm Beach Gardens für 80 Millionen US-Dollar. Im Juni dieses Jahres stellte Cirrus Real Estate Partners ein Darlehen von 100,4 Millionen US-Dollar zur Refinanzierung der 220.000 Quadratfuß großen Immobilie bereit.
