In einer Kooperation zwischen dem auf Gewerbe- und Logistikflächen spezialisierten Projektentwickler FOUR PARX und dem Private Equity Investor Taurus Investment Holdings wurde der Baubeginn für eine Logistik- und Industrieimmobilie in Hildesheim initiiert. Die geplante Gesamtmietfläche der Immobilie beträgt rund 42.500 m². Das Vorhaben erfolgt auf einem etwa 68.000 m² großen Areal, das im nördlichen Bereich der Stadt Hildesheim unmittelbar an die Autobahn A7 angrenzt und eine strategisch vorteilhafte Verkehrsanbindung bietet.
Das Objekt ist konzipiert, den Anforderungen verschiedener Nutzergruppen gerecht zu werden und umfasst vier separate Hallenabschnitte. Diese sind flexibel gestaltbar und ermöglichen Flächenabgrenzungen ab etwa 8.500 m². Die gesamte Hallenfläche beläuft sich auf rund 38.000 m². Ergänzt wird dies durch etwa 950 m² Bürofläche und rund 3.900 m² Servicefläche. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Sektoren wie Logistik, Produktion, Chemie, Pharma, E-Commerce, Handel sowie Defence Technology.
Fokus auf Nachhaltigkeit und Infrastruktur
Die Projektentwicklung durch FOUR PARX legt einen Schwerpunkt auf ökologische und soziale Nachhaltigkeit. Das Bauvorhaben erfolgt auf einem ehemaligen Industrieareal, welches umfassend für die neue Nutzung aufbereitet wurde. Dieser Ansatz vermeidet die Versiegelung ungenutzter Grünflächen und trägt damit zum Flächenschutz bei. Die Immobilie wird zudem gemäß aktuellen ESG- und EU-Taxonomie-Standards entwickelt. Geplante Maßnahmen umfassen eine energieeffiziente Gebäudetechnik, den Einsatz von Wärmepumpen sowie eine Infrastruktur für E-Ladevorgänge. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,2 MWp ist vorgesehen, die eine jährliche CO2-Einsparung von circa 1.056 Tonnen ermöglichen soll. Weitere Elemente der Nachhaltigkeitsstrategie sind wassersparende Armaturen, die Versickerung von Niederschlagswasser sowie die Gestaltung naturnaher Außenbereiche mit Blühwiesen und biodiversitätsfördernden Maßnahmen. Für die soziale Nachhaltigkeit ist eine hohe Tageslichtverfügbarkeit, die Verwendung gesunder Materialien sowie die Schaffung attraktiver Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende vorgesehen. Eine Zertifizierung nach DGNB wird angestrebt. Die Immobilie ist zudem für die Lagerung von Gütern nach WGK 3 geeignet.
Der Standort Hildesheim zeichnet sich durch seine Qualitäten als etablierter Industrie- und Logistikstandort aus. Die direkte Anbindung an die A7 gewährleistet eine leistungsfähige Verkehrsanbindung an eine der zentralen europäischen Nord-Süd-Achsen. Die fortlaufende Modernisierung der A7 sowie der Ausbau der Anschlussstelle Hildesheim verbessern die Standortqualität zusätzlich. Die Erreichbarkeit der Metropolregion Hannover sowie weiterer Wirtschaftsräume in Nord- und Mitteldeutschland über die Straße wird durch multimodale Anschlüsse über die Schiene und den Hafen Hildesheim ergänzt. Der Flugplatz Hildesheim befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Ballungszentren wie Braunschweig, Göttingen, Wolfsburg sowie die Landeshauptstadt Hannover mit dem Hannover Airport sind zeitnah erreichbar.
Realisierung und Zeitplan
Oliver Schmitt, der geschäftsführende Gesellschafter von FOUR PARX, betonte die hohe bauliche Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit des Projekts. Er hob zudem die hervorragende Infrastruktur und die wirtschaftliche Entwicklung der Region als vorteilhafte Faktoren für potenzielle Nutzer hervor. Die schlüsselfertige Realisierung des Projekts wurde der Goldbeck Südwest GmbH als Generalunternehmer übertragen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. FOUR PARX befindet sich bereits in fortgeschrittenen Gesprächen mit potenziellen Nutzern für den Standort. Die Finanzierung der spekulativen Projektentwicklung erfolgt durch die Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb).
