Der Projektentwickler FOUR PARX, spezialisiert auf Gewerbe- und Logistikflächen, entwickelt in Hamburg-Harburg einen Logistik-, Industrie- und Gewerbestandort mit direkter Hafenanbindung. Investor des Vorhabens ist ein Joint Venture der HIH Invest Real Estate und Urban Partners. Das Projekt umfasst die Revitalisierung eines rund 117.000 m² großen Brownfield-Areals im südlichen Hamburger Hafengebiet. Die Gesamtmietfläche des Projekts beläuft sich auf etwa 77.000 m².
Von den insgesamt rund 64.000 m² Hallenfläche sind bereits über 50 Prozent langfristig vermietet. Aktuell stehen noch circa 31.400 m² Hallenfläche zur Verfügung. Diese Flächen sind flexibel ab etwa 6.500 m² teilbar und eignen sich für Logistik-, Umschlag-, Produktions- sowie weitere hafenaffine Nutzungen.
Trimodale Anbindung und Nachhaltigkeitsansatz
Der Standort in Hamburg-Harburg zeichnet sich durch eine trimodale Anbindung über Straße, Schiene und Wasser aus. Neben einer eigenen Gleisanbindung verfügt das Areal über direkten Wasserzugang sowie eine Umschlagsplattform für See- und Binnenschiffe. Die Autobahn A7 ist innerhalb von circa elf Minuten erreichbar. Dies ermöglicht eine Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren in Deutschland und Europa. Das Areal gilt somit als attraktiver Entwicklungsstandort für Hafen-, Industrie- und Logistiknutzungen.
Die Entwicklung folgt einem konsequent nachhaltigen Ansatz. Geplant sind fossilfreie technische Anlagen und Wärmepumpen. Zudem werden energieeffiziente LED-Beleuchtung, Smart-Metering-Systeme sowie Photovoltaikanlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energie direkt am Standort installiert. Eine moderne Lade- und Mobilitätsinfrastruktur für Nutzer und Mitarbeitende wird ergänzend geschaffen. Das Projekt wird nach den Kriterien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) entwickelt, mit dem Ziel einer Gold-Zertifizierung.
Die Entwicklung erfolgt auf einem ehemaligen Betriebsareal der Olenex Edible Oils GmbH. Marcus Jungheim, geschäftsführender Gesellschafter der FOUR PARX Gruppe, erklärte, das Projekt in Hamburg-Harburg werde einen zukunftsfähigen Standort für moderne Hafen-, Industrie- und Logistiknutzungen schaffen, das durch die Kombination aus trimodaler Anbindung, direktem Wasserzugang und eigener Gleisinfrastruktur ein besonderes Angebot im Hamburger Markt darstellt. Wolfgang Ködel, Managing Director und Head of Real Estate Deutschland bei Urban Partners, betonte, dieses Projekt aus dem Joint Venture mit HIH Invest sei bereits die zweite gemeinsame Investition in Hamburg. Er hob die Bedeutung des Projekts in der aktuellen Marktphase hervor, insbesondere angesichts des wachsenden Bedarfs an sicheren Lieferketten und robuster Infrastruktur.
Beteiligte Partner und Berater
- —Die Veräußerung des ehemaligen Olenex-Areals wurde durch Cushman & Wakefield begleitet.
- —Die Vermietung von über 50 Prozent der Hallenflächen erfolgte durch Realogis.
- —Rechtliche Beratung der Transaktion erfolgte durch Ashurst sowie Heuking Frankfurt.
