Die HPG Capital, ein inhabergeführter Investment- und Asset Manager mit Sitz in Hamburg, hat ein Immobilienensemble in Hamburg-Eimsbüttel erworben. Dieses Objekt umfasst drei Wohn- und Geschäftshäuser in den Lagen Osterstraße und Emilienstraße. Der Erwerb wurde von der europäischen Wirtschaftskanzlei Fieldfisher umfassend rechtlich begleitet. Die Beratung erfolgte durch ein Team um Dr. Florian Streiber, Maureen Pitzen, Jonas Klima und Robert Frühling, welches die HPG Capital im gesamten Transaktionsprozess unterstützte. Schwerpunkte der Beratung waren die Due-Diligence-Prüfung, die Verhandlung des Kaufvertrags sowie die Strukturierung der Finanzierung.
Das erworbene Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 2.809 Quadratmetern. Davon entfallen etwa 1.592 Quadratmeter auf 26 Wohneinheiten. Die Gewerbeflächen umfassen rund 1.217 Quadratmeter, verteilt auf zehn Gewerbeeinheiten. Des Weiteren gehören zwei Garagen zum Bestand. Dieses Mixed-Use-Objekt in Hamburg erweitert das Portfolio von HPG Capital und unterstreicht die Strategie des Unternehmens, hochwertige Immobilien zu akquirieren.
Struktur und Nutzung des Ensembles
Das Ensemble kombiniert Bestandsgebäude mit einem Neubau. Die Bestandsgebäude, bestehend aus Jugendstil- und Rotklinkergebäuden, wurden im Jahr 2020 umfassend saniert. Der Neubau stammt aus dem Jahr 2019. Diese Konstellation vereint somit verschiedene Nutzungs- und Gebäudekonzepte in einem attraktiven Quartier. Ein etablierter und breit diversifizierter Mietermix prägt das Objekt.
- —Apotheke
- —Café
- —Arztpraxis
- —Naturheilpraxis
- —Yogastudio
- —Bildungseinrichtungen
Mehrere Gewerbemietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren, was die nachhaltige Attraktivität des Standortes Eimsbüttel unterstreicht. HPG Capital konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und das Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland für semi-professionelle und institutionelle Investoren. Mit dieser Akquisition setzt das Unternehmen den Wachstumskurs in einer der bedeutendsten Wohn- und Geschäftslagen Hamburgs fort. Fieldfisher hat den Hamburger Asset Manager bereits bei allen bisherigen Ankäufen rechtlich beraten. Zum erweiterten Portfolio der HPG Capital gehören bundesweit weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Stadt- und Ferienhotels.
