Edge hat mit der Commerzbank AG den ersten und zugleich Ankermieter für das EDGE Friedrichspark Berlin gewonnen. Der langfristige Mietvertrag umfasst rund 9.000 m² und ist ein wesentlicher Vermietungserfolg für den Bürocampus am Ostbahnhof.[1][7]
Die angemieteten Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie auf einen Teil des dritten Obergeschosses in Gebäude C. Nach Angaben aus dem Projektumfeld ist das Vorhaben auf Büroflächen, Gastronomie sowie Konferenz- und Gemeinschaftsbereiche ausgerichtet.[1][2]
Das EDGE Friedrichspark entsteht auf dem Areal des ehemaligen Wriezener Bahnhofs in Berlin-Friedrichshain, in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof. Das Projekt umfasst drei Gebäude und ist mit einer Gesamtfläche von rund 39.000 m² geplant; die Adresse wird mit Am Wriezener Bahnhof 4, 6 und 8 angegeben.[1][2][5]
Campus mit ergänzenden Nutzungen
Zum Konzept gehören hochwertige Gastronomieangebote, Konferenz- und Veranstaltungsräume sowie Innen- und Außenbereiche, die Zusammenarbeit, Wohlbefinden und flexible Nutzung unterstützen sollen. Zusätzlich wird ein begrünter Innenhof von rund 3.000 m² genannt; außerdem sind eine Dachterrasse, ein Sportbereich und gemeinschaftlich nutzbare Flächen vorgesehen.[1][2][5][6]
Der Standort zwischen Warschauer Straße, Berghain und Ostbahnhof ist auf urbane Erreichbarkeit ausgelegt. Genannt werden mehr als 500 Fahrradstellplätze sowie 84 Pkw-Stellplätze; andere Projektquellen nennen teils 550 Fahrradstellplätze und 75 beziehungsweise 84 Pkw-Stellplätze.[1][2][3][4]
Aussagen der Beteiligten
Edge beschreibt den Abschluss mit der Commerzbank als Signal für Qualität und langfristigen Wert. Dirk Dittrich, Leiter Vermietung Deutschland bei Edge, betont laut Mitteilung, die Bank lege Wert auf Qualität, und genau ein solches Umfeld biete das neue Büro; zugleich könne der Standort dazu beitragen, Talente zu gewinnen und zu binden.[1]
Gerhard Meitinger, Leiter REF Deutschland bei der Deutschen Pfandbriefbank AG, verweist auf das Projekt als Beispiel moderner, nachhaltiger Büroimmobilien in Berlin. Aus Sicht des Finanzierungspartners bestätigt der Mietabschluss mit der Commerzbank die starke Marktposition der Immobilie.[1]
Beraten wurden Edge und die Commerzbank von Savills. Damit erhält das Projekt frühzeitig einen namhaften Nutzer, während die Flächenentwicklung im Campus-Kontext mit nachhaltiger Technik, Gemeinschaftsangeboten und einem klaren Büroprofil weiter an Kontur gewinnt.[1][2][3]
