The Durst Organization gab den Abschluss von drei Mietverträgen für vorinstallierte Bürosuiten in ihrem Gebäude 1133 Avenue of the Americas bekannt. Die Gesamtfläche der Vermietungen beträgt 11.223 Quadratfuß und stärkt die Präsenz des Unternehmens in einer der prominentesten Lagen von Manhattan.
Der größte dieser Verträge wurde mit dem Softwareunternehmen Quantexa geschlossen, das eine neue Fläche von 5.263 Quadratfuß anmietete. Quantexa, ein in Großbritannien ansässiges Unternehmen, spezialisiert sich auf künstliche Intelligenz-basierte Softwareanwendungen für Analyse und Entscheidungsfindung. Zusätzlich verlängerte das Theaterunternehmen Olympus Theatricals seinen Mietvertrag für 3.345 Quadratfuß, während das Finanzdienstleistungsunternehmen Global Securitization Services ebenfalls seine Verpflichtung für 2.615 Quadratfuß erneuerte. Die genauen Laufzeiten dieser drei Mietverträge wurden nicht offengelegt.
The Durst Organization wurde intern von Tom Bow, Rocco Romeo und Nora Caliban vertreten. Quantexa wurde von Aidan Campbell von Colliers beraten. Jody Durst, Präsident der Durst Organization, äußerte sich zu den jüngsten Abschlüssen: "Diese drei Mietverträge spiegeln wider, wonach Mieter derzeit suchen: hochwertige Flächen in einem erstklassigen Gebäude. Wir sind dankbar, dass Olympus Theatricals und Global Securitization Services ihre Verpflichtung zu 1133 Avenue of the Americas erneuert haben, und heißen Quantexa im Gebäude willkommen."
Stetige Nachfrage im Midtown Manhattan
1133 Avenue of the Americas ist ein 1,1 Millionen Quadratfuß großes, 45-stöckiges Class A-Gebäude, das nur einen Block nördlich des Bryant Park liegt. Die Anziehungskraft des Standorts und die Qualität des Gebäudes spiegeln sich in anderen jüngsten Vermietungen wider. Im Dezember 2025 erneuerte die globale Bank- und Finanzdienstleistungsgesellschaft ING Group ihren Mietvertrag für 132.400 Quadratfuß und erweiterte ihre Fläche um weitere 21.515 Quadratfuß auf insgesamt 153.915 Quadratfuß für die Etagen sieben bis elf.
Zudem zog die Anwaltskanzlei Massumi + Consoli im August 2025 in 22.915 Quadratfuß mit einem siebenjährigen Mietvertrag ein. Dies stellte eine signifikante Erweiterung für die Kanzlei dar, welche laut Jody Durst nun die fünffache Fläche ihrer vorherigen Räumlichkeiten in Penn 1 belegt. Im Monat zuvor hatte eine weitere Anwaltskanzlei, Steptoe, einen 15-jährigen Mietvertrag für 57.988 Quadratfuß auf den Etagen 43, 44 und 45 des Gebäudes unterzeichnet, nachdem sie zuvor ihren Hauptsitz in 1114 Sixth Avenue hatte. Die Mieten im Gebäude lagen im Juli 2025 Berichten zufolge zwischen $115 und $120 pro Quadratfuß.
Renommierte Mieter und Finanzierung
1133 Avenue of the Americas beherbergt eine Vielzahl bekannter Mieter, was die Attraktivität und die hohe Qualität des Objekts unterstreicht. Zu den namhaften Unternehmen gehören Charles Schwab, Interactive Brokers, Patterson Belknap Webb & Tyler, Take-Two Interactive, die National Basketball Players Association, Schindler Elevator Corporation und Steinway & Sons.
Im April 2021 sicherte sich die Durst Organization eine zehnjährige, festverzinsliche und rein zinsbasierte Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS)-Finanzierung in Höhe von etwa $1,1 Milliarden. Diese diente der Refinanzierung von 1133 Avenue of the Americas und 114 West 47th Street. Die Non-Recourse-Finanzierung wurde von Bank of America, Citigroup und Wells Fargo arrangiert und durch die Fee-Simple-Interessen von Durst an den beiden Bürohochhäusern besichert.
