Aengevelt vermittelt Geschäfts- und Bürohaus in Düsseldorfer CBD an Kronospan

Aengevelt Immobilien hat einen Investment-Deal im Central Business District (CBD) von Düsseldorf abgeschlossen. Dabei wurde ein Geschäfts- und Bürohaus an der Schadowstraße 78 vermittelt. Die Verkäuferseite bildete ein Joint Venture eines deutschen Projektentwicklers.

Der Erwerber dieser prominenten Neubauimmobilie ist Kronospan, ein global agierender Hersteller von Holzwerkstoffen und Laminatfußböden. Das Unternehmen beschäftigt rund 15.000 Mitarbeiter und verfügt über 40 Produktionsstandorte weltweit.

Details zur Immobilie und Transaktion

Die betreffende Immobilie weist eine Bruttogeschossfläche von circa 1.930 Quadratmetern auf. Sie befindet sich in einer der frequentiertesten Handels- und Dienstleistungsmeilen Deutschlands, der Schadowstraße. Die Transaktion unterstreicht die fortwährende Aufwertung des Düsseldorfer Marktes und der Schadowstraße als etablierte Adresse.

Über den exakten Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Kaufpreismultiplikator wird mit circa 26-fach angegeben. Die Initiative zu dieser Transaktion ging von Aengevelt aus, welche die Vermittlung und den Abschluss der Off-Market-Transaktion in intensiven Verhandlungen erfolgreich durchführte. Die Federführung dieser Transaktion lag bei Christoph Mooren und Max Aengevelt.

Die rechtliche und steuerliche Beratung für Kronospan erfolgte durch Menold Bezler sowie EY. Die Verkäuferseite wurde von GSK Stockmann juristisch begleitet. Dies unterstreicht die Komplexität und den Umfang der Transaktion, bei der mehrere spezialisierte Beratungsfirmen involviert waren.

Marktsituation und weitere Entwicklungen

Aktuell befinden sich weitere Mietvertragsabschlüsse für Erdgeschossflächen der Immobilie in der Finalisierung, ebenfalls vermittelt durch Aengevelt. Diese Entwicklung bestätigt nach Aussage von Aengevelt die anhaltend rege Nachfrage nach Premium-Einzelhandelsflächen in dieser Lage. Die Schadowstraße behält somit ihre Bedeutung als wichtiger Standort für Handel und Dienstleistungen in Düsseldorf.