In Bergheim-Ahe erwirbt die DORNIEDEN Gruppe ein rund 26.800 Quadratmeter großes Areal. Dieses ehemals landwirtschaftlich genutzte Grundstück ist für die Entwicklung eines Generationenquartiers vorgesehen, das diverse Wohnformen für Familien, Singles und Senioren umfassen soll. Die Planung sieht die Errichtung von insgesamt 83 Reihen- und Doppelhäusern vor. Zusätzlich sind zwei Mehrfamilienhäuser mit 39 Wohnungen sowie 20 Appartements geplant.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch die Integration einer Arztpraxis, welche die Nahversorgung im Quartier stärken soll. Die beiden Mehrfamilienhäuser sind bereits vor Baubeginn an einen externen Investor veräußert worden. Über die Details des Kaufpreises wurde seitens der Beteiligten Stillschweigen vereinbart. Die DORNIEDEN Gruppe leistet mit diesem Vorhaben einen Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in der Region.
Quartiersentwicklung und Zeitplan
Das in Entwicklung befindliche Grundstück am Nesselweg stellt den dritten und abschließenden Bauabschnitt einer umfassenderen Quartiersentwicklung dar. Während die ersten beiden Bauabschnitte durch die Stadt Bergheim erschlossen, parzelliert und an private Bauherren vergeben wurden, obliegt die wohnungswirtschaftliche Realisierung des letzten Abschnitts ausschließlich der DORNIEDEN Gruppe. Die bisherige Kooperation mit der Stadt Bergheim wird von beiden Seiten als vertrauensvoll und partnerschaftlich beschrieben. Die Fortsetzung dieser Zusammenarbeit in den kommenden Projektphasen wird angestrebt.
Der Bebauungsplan für das Vorhaben steht nach Unternehmensangaben kurz vor dem Satzungsbeschluss. Der Vertrieb der Häuser ist für das erste Quartal des Jahres 2027 geplant. Der Baubeginn wird für Mitte 2027 avisiert, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung des gesamten Quartiers bis Mitte 2028.
Wohnkonzept und Lage
Das neue Quartier ist konzipiert, bezahlbares Wohnen mit Bauqualität zu verbinden. Es entstehen 63 Reihen- und Doppelhäuser der Marke VISTA Reihenhaus. Diese zeichnen sich durch serielle Planung aus, um ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten, das insbesondere Familien den Erwerb von Wohneigentum erleichtern soll. Ergänzt wird das Angebot durch 20 individuell geplante Doppelhäuser aus der Marke DORNIEDEN Generalbau, welche zusätzliche Flexibilität in der Gestaltung ermöglichen.
Die neue Wohnsiedlung integriert sich in ein bestehendes Wohnumfeld, das vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Vorteile des Standortes umfassen die kurze Distanz zu Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Köln wird hier als gut bewertet, was den Standort für Familien, die eine naturnahe Wohnlage mit städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten, attraktiv macht. Die DORNIEDEN Gruppe setzt mit dem Projekt ihren Wachstumskurs im Rheinland fort und unterstreicht damit den Anspruch, Wohnquartiere in nachfragestarken Regionen zu entwickeln.
