Der Branchenwettbewerb „Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft“ vergab im Rahmen seiner fünften Ausgabe Auszeichnungen an Projektteams, die sich durch innovative Digitalisierungslösungen hervorheben. Die Preisverleihung erfolgte am 10. Juni während der Real Future Conference auf der Real Estate Arena in Hannover und umfasste die Würdigung von fünf Teams in verschiedenen Kategorien. Dies unterstreicht die Relevanz der Digitalisierung, die sich von einem Zukunftskonzept zu einer bereits etablierten Praxis in der Wohnungsbranche entwickelt.
Dr. Christian Westphal, Geschäftsführer der Crem Solutions GmbH und Schirmherr des Awards, betonte, dass die ausgezeichneten Projekte belegen, wie durchdachte Digitalisierungsansätze konkreten Nutzen schaffen. Dies gelte sowohl für die internen Strukturen und Teams der Wohnungsunternehmen als auch für die Mieter. Die Branche zeige damit die erfolgreiche Umsetzbarkeit des digitalen Wandels.
Gesamtsieger und Kategorienpreisträger
Der Gesamtsieg des Wettbewerbs ging an die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH und die Buildplace c/o Form Follows You GmbH. Ihr Projekt „Intelligentes Bestandsdatenmanagement im Digitalen Zwilling Buildplace“ sicherte sich zudem den Sieg in der Kategorie „Sanierung und Bauen im Bestand“. Dieses System vereinfacht die Sanierungsplanung erheblich, indem es 3D-Gebäudemodelle mit amtlichen Liegenschaftsdaten kombiniert und externe Informationen wie Denkmalschutz oder Bebauungspläne integriert. Die Jury hob hervor, dass dies eine strategische Portfolioverwaltung und präzisere Entscheidungen für die Sanierung ermöglicht, insbesondere durch die automatisierte Identifikation von Potenzialflächen und die Verknüpfung mit Geodaten.
In der Kategorie „Energie und Dekarbonisierung“ wurde ein Projekt der KHW Kommunale Haus und Wohnen GmbH in Kooperation mit der termios GmbH und der Green Fusion GmbH ausgezeichnet. Ziel dieser Zusammenarbeit ist die wirtschaftliche und schnelle Umsetzung der Wärmewende im Bestand. Green Fusion optimiert dabei über KI zentrale Heizungsanlagen, während termios mit intelligenten Thermostaten die Wärmeabnahme in einzelnen Wohneinheiten steuert. Die KHW verfolgt mit diesem Ansatz das Ziel der Klimaneutralität bis 2045. Das Projekt schützt Mieter vor steigenden CO2-Abgaben und sichert das Portfolio der KHW gegen steigende Zertifikatspreise ab.
Die Kategorie „Effiziente Bewirtschaftung“ prämierte ein Projekt der Erftland Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH mit Alewo GmbH. Die entwickelte KI-gestützte Governance-Plattform „Lexario“ bündelt Beschlusssammlungen, Regelwerke und Zuständigkeiten, um operative Entscheidungslogiken zu generieren. Die Jury würdigte besonders die Adressierung kleiner und mittelgroßer Wohnungsunternehmen, die oft keine eigenen Rechts- oder Revisionsabteilungen unterhalten können.
Für die Kategorie „MieterInnen im Fokus“ wurde das Projekt „Gebäude-Fernbedienung für die Zukunft des Wohnens“ der BWS Gemeinnützige allg. Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft in Zusammenarbeit mit PocketHouse GmbH prämiert. Dieses Projekt zeigt die Potenzialbildung für Gemeinschaft durch Digitalisierung in 464 Wohnungen an zwei Wiener Standorten, indem eine App alle relevanten Services bündelt, von Raumbuchung und digitalem Zutritt bis zu Mobilitätssharing und Dokumentenmanagement.
Schließlich wurde in der Kategorie „Wohnungsneubau und Quartiersentwicklung“ das Projekt „Digitales Quartier Wiesenviertel - Skalierbar“ ausgezeichnet, welches als Beispiel für zukunftsweisende Quartiersentwicklung dient.
