Eine Gesellschaft, die mit dem in Brooklyn ansässigen Entwickler Wolfe Landau verbunden ist, hat zwei angrenzende Grundstücke im Financial District erworben, die für eine Neuentwicklung vorgesehen sind. Der Käufer, Landaus Peninim Water, zahlte laut am Dienstag öffentlich gemachten Eigentumsunterlagen über zwei Transaktionen 35 Millionen US-Dollar für 78 Pearl Street und 46-48 Water Street. Das New York Business Journal berichtete zuerst über den Deal.
Das durchgehende, unregelmäßig geformte Grundstück zwischen Coenties Slip und Hanover Square erstreckt sich über etwas mehr als 10.000 Quadratfuß. Es umfasst ein unbebautes Grundstück entlang der Pearl Street und ein leerstehendes Mischnutzungsgebäude an der Water Street. Letzteres, im Jahr 1929 erbaut, umfasst etwa 86.000 Quadratfuß.
Umnutzungspotenzial und Transaktionsdetails
Die Adressen an der Pearl und Water Street wurden exklusiv von Bob Knakals BKREA als „erstklassige Gelegenheit für eine Mischnutzungsentwicklung oder Umwandlung/Erweiterung“ beworben. Es bleibt jedoch unklar, welche genauen Pläne Landau mit dem Erwerb verfolgt. Sprecher von Landaus Watermark Capital Group und BKREA reagierten nicht auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
Aufzeichnungen des New York City Department of Buildings deuten darauf hin, dass das Eigentum an der Water Street für den Abriss vorbereitet wird, wie das NYBJ berichtete. Die Verkäufer waren die Milstein Organisation, das Gewerbeimmobilienunternehmen Swig Company und Weiler Arnow Management.
Die Milstein Organisation, ein Familienunternehmen und Betreiber von Milstein Properties, besaß die beiden Immobilien seit den 1970er und 1980er Jahren, so die öffentlichen Aufzeichnungen. Eine Stellungnahme der Milstein Organisation konnte nicht unmittelbar eingeholt werden. Die Transaktion unterstreicht das anhaltende Interesse an strategischen Entwicklungsgrundstücken im Financial District, einem Gebiet, das weiterhin von Investoren und Entwicklern für seine vielfältigen Möglichkeiten geschätzt wird.
Beteiligte Parteien
- —Käufer: Peninim Water (verbunden mit Wolfe Landau, Watermark Capital Group)
- —Verkäufer: Milstein Organisation, Swig Company, Weiler Arnow Management
- —Makler (Vermarktung): BKREA (Bob Knakal)
- —Behörde: New York City Department of Buildings
