Delshah Capital, das von Michael Shah geleitete Immobilienunternehmen für Private Equity und Asset Management, hat erneut eine umfassende Akquisition von Mehrfamilienhäusern getätigt. Das Unternehmen zahlte Quality Capital USA 36,9 Millionen Dollar für fünf Wohngebäude westlich des Central Parks in Manhattans Upper West Side, wie aus den am Donnerstag eingereichten Grundstücksunterlagen hervorgeht.
Die erste Gruppe sechsgeschossiger Apartmentgebäude befindet sich in der 3-5 West 108th Street und 7-9 West 108th Street. Diese beiden benachbarten Gebäude umfassen laut Aufzeichnungen des New York City Department of Finance insgesamt etwa 48 Wohneinheiten mit marktüblichen Mieten und mietpreisgebundenen Einheiten.
Die zweite Gruppe von Liegenschaften liegt acht Blocks südlich und umfasst insgesamt rund 99 Einheiten in der 4 Manhattan Avenue, 8 Manhattan Avenue und 10-16 Manhattan Avenue. Michael Shah und Delshah Capital setzen damit ihre Strategie fort, hochwertige Wohnimmobilien in begehrten Lagen zu erwerben.
Hintergrund zur Transaktion und Delshahs Aktivitäten
Der aktuelle Kauf durch Delshah stellt einen Preisnachlass von über 20 Millionen Dollar gegenüber dem letzten Verkauf des Portfolios im Jahr 2018 dar, als Quality Capital USA die Orbach Group in fünf Transaktionen insgesamt 57 Millionen Dollar zahlte. Orbach hatte die Gebäude zwischen 2013 und 2015 für insgesamt 36,15 Millionen Dollar erworben. Dies unterstreicht die dynamische Entwicklung der Immobilienpreise in diesem Segment über die Jahre.
Delshah hat in diesem Jahr eine Reihe bedeutender Akquisitionen getätigt. Erst in diesem Monat erwarb Delshah drei gemischt genutzte Wohnimmobilien im Williamsburg-Viertel von Brooklyn für 128 Millionen Dollar. Drei Monate zuvor erwarb das Unternehmen eine Mehrfamilienimmobilie mit 142 Einheiten im selben Viertel für 76 Millionen Dollar. Im Februar veräußerte Delshah den Park Hill Apartments Komplex in Staten Island für 364,7 Millionen Dollar. Dieser Verkauf fiel mit Berichten zusammen, dass das Unternehmen beabsichtigte, in den Class-A-Büromarkt einzusteigen, durch einen bereits vertraglich vereinbarten Deal über 135,7 Millionen Dollar mit A.M. Property Holding Corporation für die 24-stöckige Bürokomponente des CitySpire-Turms von Tishman Speyer und GIC.
Sprecher von Delshah und Quality Capital standen für eine unmittelbare Stellungnahme zu dieser Transaktion nicht zur Verfügung.
- —Lage der erworbenen Immobilien: Upper West Side, Manhattan, New York City.
- —Gesamtvolumen der Transaktion: 36,9 Millionen Dollar.
- —Anzahl der erworbenen Gebäude: 5.
- —Vorheriger Verkauf 2018: 57 Millionen Dollar an Quality Capital USA.
