Cresco Immobilien Verwaltungs GmbH übernimmt Managementmandat für Kölner Studentenwohnheim

Die Cresco Immobilien Verwaltungs GmbH (CIV), ein Bestandteil der inhabergeführten Cresco Real Estate Gruppe, hat das Managementmandat für ein spezielles Studentenwohnobjekt in Köln übernommen. Diese Beauftragung trägt dazu bei, das bundesweite Portfolio der CIV auf nunmehr über 2.200 Einheiten zu erweitern, die sich unter ihrer Verwaltung befinden.

Auftraggeber für dieses Mandat ist BGO, der kürzlich das ehemalige Quartillion Köln von der TREI Real Estate erworben hat. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Köln-Ehrenfeld, einer Lage, die bei Studierenden als beliebt gilt, und liegt präzise am Melatengürtel 113-115. Es umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten, die für studentische Bedürfnisse konzipiert wurden.

Betrieb und strategische Ausrichtung des Objekts

Im Zuge der Neuausrichtung wird das Gebäude zukünftig unter der Bezeichnung „K115 by Neon Wood“ von der CIV betrieben. Die CIV übernimmt dabei sowohl die technische als auch die kaufmännische Verantwortung für den Betrieb des Objekts. Ein zentrales Ziel dieser Maßnahme ist die nachhaltige Stabilisierung sowie die strategische Weiterentwicklung des Standortes innerhalb des dynamischen Kölner Wohnungsmarktes.

Das Objekt wird dabei an die bestehende PBSA-Plattform „Neon Wood“ der CIV angeschlossen. Diese Integration ermöglicht es dem Standort, von der etablierten Marktpositionierung sowie den digitalisierten und automatisierten Prozessen der Plattform zu profitieren. Ein wesentlicher Aspekt hierbei ist die Vermietung der Einheiten an die Endnutzer, wobei die CIV angibt, etwa 95 Prozent aller Mietverträge über die eigene digitale Plattform abzuschließen.

Crescos Expansion im Student Housing Sektor

Die CIV verfolgt mit ihrer Marke „Neon Wood“ eine kontinuierliche Expansionsstrategie im Bereich der Studentenwohnheime. Dabei arbeitet das Unternehmen sowohl im Rahmen von Managementverträgen als auch in der Rolle als Pächter mit verschiedenen Akteuren der Immobilienbranche zusammen, darunter Projektentwickler und Bestandshalter. Jüngst wurde das Portfolio durch den Erwerb des „TÜ3 by Neon Wood“ in Tübingen ergänzt, was die Wachstumsambitionen in diesem Segment unterstreicht.

Angelo Justin Heyneck, Geschäftsführer der Cresco Immobilien Verwaltungs GmbH, äußerte sich zur Repositionierung des Objekts, indem er betonte, dass mit dem „K115 by Neon Wood“ ein etabliertes PBSA-Asset zu einem langfristig ertragsstarken Investment entwickelt werde. Er hob die Bedeutung der Zusammenarbeit mit BGO hervor, den er als einen der weltweit renommiertesten und erfahrensten Investment Manager bezeichnete. Die Kombination aus einer institutionellen Eigentümerstruktur und der operativen Plattform der CIV schaffe nach seiner Einschätzung die Grundlage für eine nachhaltig positive Wertentwicklung des Objekts am Standort Köln.