Covivio, ein europäisches Immobilienunternehmen, realisiert im Zentrum Berlins ein umfangreiches Hochhausprojekt. Unter der Bezeichnung „030BLN“ entsteht direkt am Alexanderplatz ein neues architektonisches Wahrzeichen. Der Multi-Use-Tower wird eine Höhe von 130 Metern erreichen und insgesamt 60.000 Quadratmeter Mietfläche bereitstellen. Diese Flächen sind für Einzelhandel, Gastronomie, Büros sowie etwa 300 Urban-Living-Einheiten vorgesehen. Das Projekt, bestehend aus einem Sockelgebäude und einem 33-geschossigen Hochhaus, ist darauf ausgelegt, die Funktionen Arbeiten, Wohnen und Freizeit in einem integrierten Konzept zu verbinden.
Die geplante Fertigstellung des Bauvorhabens ist für die zweite Jahreshälfte 2027 kommuniziert. Covivio verfügt durch den Besitz des Hotels Park Inn am Alexanderplatz und dessen Betriebsgesellschaft seit dem Jahr 2016 über umfassende Kenntnisse des Standortes. Für die Entwicklung des Gesamtkonzepts des „030BLN“ sowie die künstlerische Gestaltung des Gebäudes hat Covivio ein Kollektiv aus lokalen und europäischen Expert:innen aus den Bereichen Entertainment, Kunst, Mode und Hospitality eingebunden, welches von der französischen Agentur Taarof unterstützt wurde.
Architektonisches Konzept und Nutzungsvielfalt
Die architektonische Gestaltung des „030BLN“ obliegt den Architekturbüros Sauerbruch Hutton, Studio Aisslinger und AGL Architekten. Die Entwürfe zeichnen sich durch eine markante Fassadengestaltung in Kombination mit einer authentischen Innenästhetik aus, welche bewusst historische Referenzen integriert. Dieser Ansatz soll die Vielschichtigkeit der Stadt Berlin widerspiegeln. Der Projektname „030BLN“ verweist mit der Berliner Festnetzvorwahl „030“ und der internationalen Kurzform „BLN“ auf eine Symbiose aus lokalem Bezug und internationaler Offenheit.
Das Nutzungskonzept des „030BLN“ ist auf einen vielseitigen Mix ausgerichtet. Rund 29.900 Quadratmeter auf 23 Etagen sind für flexibel gestaltbare Büro- und Co-Working-Flächen vorgesehen. Diese Einheiten ermöglichen diverse Arbeits- und Kollaborationsformate und bieten den Büronutzer:innen Zugang zu über 20 Konferenz- und Meetingräumen. Im Sockelbereich des Gebäudes entstehen etwa 13.800 Quadratmeter Einzelhandelsflächen, die bereits weitgehend vermietet sind. Ergänzt wird dieses Angebot durch gastronomische Konzepte, welche die Erdgeschossebene als Treffpunkt etablieren sollen. Zusätzlich werden im Sockel über 300 Einheiten für „Urban Living“ realisiert, die moderne Möblierungskonzepte, umfassende Dienstleistungen und Zugang zu Fitness- und Gemeinschaftsflächen bieten.
Nachhaltigkeit und urbane Integration
Das ganzheitliche Multi-Use-Konzept des „030BLN“ wird durch Gemeinschaftsbereiche, ein gastronomisches Angebot sowie eine Dachterrasse von rund 2.500 Quadratmetern ergänzt. Dort sind Sportmöglichkeiten, buchbare Eventflächen, Barangebote und Urban Gardening vorgesehen, was einen neuen urbanen Treffpunkt mit Blick über die Stadt etablieren soll. Eine zusätzliche Neuerung stellt die geplante begrünte Passage zwischen dem Hochhaus und dem benachbarten Hotel Park Inn dar, welche bis 2029 den Alexanderplatz direkt mit der Alexanderstraße verbinden und eine neue Aufenthaltsqualität schaffen soll. Covivio plant, zukünftig auch selbst als Betreiberin des „030BLN“ zu fungieren.
Das Bauvorhaben berücksichtigt ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept. Dies beinhaltet den Einsatz von Geothermie und Fernwärme zur Heizungs- und Kühlungsunterstützung sowie eine umfangreiche Wärmerückgewinnung. Ferner sind begrünte Dachflächen als Bestandteil der ökologischen Gestaltung vorgesehen.
