Citadel Care Centers hat den Spatenstich für eine qualifizierte Pflegeeinrichtung in North Miami Beach, Florida, vollzogen, nachdem eine Finanzierung in Höhe von 50,9 Millionen US-Dollar gesichert werden konnte, wie aus Grundbuchunterlagen hervorgeht. Die Finanzierung von der PNC Bank erstreckt sich über ein 3,2 Hektar großes Grundstück, das einen vollständigen Block an der 1875 und 1800 Northeast 167th Street einnimmt, angrenzend an die Northeast 19th Avenue und etwa drei Meilen südlich von Aventura gelegen.
Die neue Entwicklung wird sich über vier Stockwerke erstrecken und eine Parkgarage umfassen. Es ist derzeit unklar, ob das bestehende, 50.088 Quadratfuß große Aventura Plaza Rehabilitation & Nursing Center, welches etwa die Hälfte des Grundstücks belegt, bestehen bleiben wird. Ein Vertreter von Citadel Care Centers aus New York war für eine Stellungnahme nicht erreichbar.
Marktbedingungen für Seniorenimmobilien
Die Finanzierung erfolgt zu einem Zeitpunkt, da Floridas Seniorenbevölkerung laut Colliers bis 2030 voraussichtlich jährlich um etwa 4 Prozent wachsen wird. Die Belegungsrate in Seniorenwohneinrichtungen hat sich im ersten Quartal 2026 auf etwas über 90 Prozent stabilisiert, gegenüber rund 80 Prozent vor fünf Jahren. Dies deutet auf eine erhöhte Nachfrage in diesem Sektor hin.
Die Verkäufe von betreuten Wohneinrichtungen sind in den letzten Monaten gestiegen. Anfang dieses Monats verkaufte PGIM Real Estate eine 7 Hektar große Immobilie in Delray Beach für mindestens 140 Millionen US-Dollar, was einen der teuersten Verkäufe von Seniorenheimen in Südflorida der letzten Jahre darstellt. Ebenfalls in diesem Monat erwarb Healthpeak Properties eine Einrichtung mit 136 Wohneinheiten in Boynton Beach für mindestens 62 Millionen US-Dollar.
Standort und Projektumfang
- —Projektentwickler: Citadel Care Centers
- —Finanzierungsvolumen: 50,9 Millionen US-Dollar
- —Finanzierer: PNC Bank
- —Standort: 1875 und 1800 Northeast 167th Street, North Miami Beach, Florida
