Der Immobiliendienstleister CBRE hat für das Bürogebäude „Amalie“, gelegen in der Amalienstraße 33 in München, die Wirtschaftskanzlei Oppenhoff & Partner Rechtsanwälte Steuerberater mbB als ersten Büromieter akquiriert. Die Kanzlei hat eine Fläche von circa 2.855 Quadratmetern angemietet. Diese erstreckt sich über die obersten beiden Etagen des Gebäudes und beinhaltet eine exklusive Dachterrasse. Der Mietbeginn ist für den 1. Oktober 2026 terminiert, zu welchem Zeitpunkt Oppenhoff & Partner die neue Niederlassung in München in Betrieb nehmen wird.
Das Objekt „Amalie“ ist ein prägnantes Gebäude in der Münchner Maxvorstadt, einer zentralen und gefragten Lage der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gesamtbürofläche der Immobilie beläuft sich auf rund 11.000 Quadratmeter. Ergänzend dazu sind im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen vorgesehen. Die Konzeption des Gebäudes berücksichtigt aktuelle Standards der Nachhaltigkeit. Dies wird durch das angestrebte DGNB-Gold-Zertifikat unterstrichen, welches die ökologische Qualität und den Lebenszyklus des Gebäudes bewertet.
Marktbedingungen und Standortwahl
Die Anmietung durch Oppenhoff & Partner reflektiert die anhaltend hohe Nachfrage nach modernen und qualitativ hochwertigen Büroflächen in etablierten Münchner Innenstadtlagen. Unternehmen, insbesondere aus dem Bereich der Rechts- und Steuerberatung, suchen nach Standorten, die sowohl eine repräsentative Adresse bieten als auch den funktionalen Anforderungen einer zeitgemäßen Arbeitsumgebung gerecht werden.
Nicole Brenner, Director Office Leasing bei CBRE in München, äußerte sich zu der Transaktion. Sie betonte, dass die Anmietung durch Oppenhoff die robuste Nachfrage nach adäquaten Büroflächen in zentralen Münchner Lagen bestätigt. Die Amalienstraße 33 wurde als Standort identifiziert, der den spezifischen Anforderungen der Kanzlei in Bezug auf die Lage, die Flächenqualität und die langfristigen Nutzungsperspektiven entspricht. Dies beinhaltet Aspekte der Erreichbarkeit, der Infrastruktur und der architektonischen Beschaffenheit des Gebäudes.
Bedeutung der Maxvorstadt
Die Maxvorstadt zählt zu den begehrtesten Büromarktlagen Münchens. Ihre Attraktivität speist sich aus der Kombination einer zentralen Position mit kulturellen Einrichtungen, Bildungsinstitutionen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Für Kanzleien und Beratungsunternehmen sind diese Faktoren essenziell, um sowohl Klienten als auch Mitarbeitern ein optimales Umfeld zu bieten. Die Auswahl des Objekts „Amalie“ unterstreicht somit die strategische Bedeutung dieses Stadtteils für Premium-Dienstleister.
