Die CA Immo hat die bauliche Fertigstellung ihres Bürohochhauses Upbeat in der Berliner Europacity erreicht. Das Gebäude wurde an den Exklusivmieter, die Deutsche Kreditbank AG (DKB), übergeben. Mit dem Beginn des langfristigen Mietvertrags trägt das Objekt wesentlich zu den wiederkehrenden Erträgen der CA Immo bei. Die DKB hat die Einrichtung der Mietflächen aufgenommen und plant die Eröffnung ihres neuen Hauptsitzes für den 13. Oktober 2026.
Das Upbeat umfasst rund 35.000 Quadratmeter Mietfläche und zählt zu den prägnanten Büroentwicklungen innerhalb der Berliner Europacity und des Central Business District (CBD) Mitte. Die CA Immo entwickelte das Gebäude als zukunftsorientierte und EU-Taxonomie-konforme Büroimmobilie, die eine Verbindung von architektonischer Qualität, konsequenter Nachhaltigkeit und einer volldigitalisierten Gebäudeinfrastruktur aufweist. Die vollständige Vermietung an die DKB erfolgte bereits vor Beginn der Bauarbeiten. Der langfristige Mietvertrag mit einem bonitätsstarken Nutzer stärkt das Portfolio der CA Immo nachhaltig und sichert zukünftige Erträge.
Martin Löcker, Group Head of Development bei CA Immo, äußerte sich zur Übergabe als einen wichtigen Meilenstein für beide Unternehmen. Er betonte, dass das Upbeat, das derzeit größte und komplexteste Entwicklungsprojekt der CA Immo, mit erheblichem Einsatz fertiggestellt wurde. Löcker hob die Kombination aus hoher architektonischer Qualität, anspruchsvoller Gebäudetechnik, Nachhaltigkeit und umfassender digitaler Infrastruktur hervor, die das Gebäude zu einem Beispiel für zukunftsweisende Büro- und Bankenstandorte mache. Das Projekt unterstreiche die Unternehmensstrategie, hochwertige Büroimmobilien in europäischen Kernmärkten zu entwickeln und somit nachhaltige Werte zu schaffen.
Merkmale und Nachhaltigkeitsstandards
Mit einer Höhe von etwa 82 Metern prägt das Upbeat den nördlichen Bereich der Berliner Europacity. Das von Kleihues + Kleihues entworfene Hochhaus besteht aus drei Baukörpern unterschiedlicher Höhe und zeichnet sich durch seine Fassadenarchitektur sowie Dachterrassen mit Blick über Berlin aus. Die Mietflächen ermöglichen moderne Arbeitswelten mit hoher Flächeneffizienz und Flexibilität für verschiedene Bürokonzepte. Eine repräsentative Lobby, hochwertige Aufenthaltsbereiche und attraktive Außenflächen tragen zu einem modernen Arbeitsumfeld bei.
Ein wesentlicher Fokus bei der Entwicklung lag auf Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Das Gebäude entspricht dem KFW 55 Standard und verfügt über ein innovatives Energiekonzept mit regenerativen Energieträgern. Ergänzt wird dies durch eine moderne digitale Gebäudeinfrastruktur, hohe Konnektivität und intelligente Gebäudesteuerung. Das Upbeat strebt die Zertifizierungen DGNB Gold und WELL Core Gold an und hat bereits den WiredScore Platin Standard erhalten, was die hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit, Nutzerkomfort und digitale Leistungsfähigkeit belegt.
Erweiterung des Berliner Portfolios
Die Fertigstellung des Upbeat markiert die fortgesetzte Entwicklung hochwertiger Büroimmobilien durch CA Immo in Berlin. In unmittelbarer Nähe des Berliner Hauptbahnhofs entsteht das Anna-Lindh-Haus in Holzhybridbauweise mit rund 17.000 Quadratmetern Mietfläche, dessen vollständige Vermietung bereits erfolgte und die Fertigstellung für Ende 2026 vorgesehen ist. Im Juni 2026 begann die Vermietung für das Alexander-von-Humboldt-Haus am Humboldthafen, das künftig etwa 6.400 Quadratmeter Büroflächen in Wasserlage im CBD Mitte bereitstellen wird.
Das aktuelle Berliner Entwicklungsportfolio wird ergänzt durch das Skygreen am Halleschen Ufer, ein Holzhybrid-Bürogebäude mit etwa 19.300 Quadratmetern Mietfläche, dessen Vermietung im Juli 2026 startete, sowie das bereits vollständig vermietete Revitalisierungsprojekt Karlsgärten. Beide Projekte liegen nahe dem Potsdamer Platz. Diese Projekte betonen die Strategie der CA Immo, hochwertige und nachhaltige Büroimmobilien in attraktiven Berliner Lagen zu entwickeln.
