Brookfield Asset Management hat mit Healthpeak Properties, einem Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in Denver, ein Joint Venture gegründet, uhm einen Anteil an dessen umfangreichen Portfolio medizinischer Immobilien zu erwerben. Die am Montag bekannt gegebene Kapitalpartnerschaft räumt Brookfield und seinen verbundenen Unternehmen einen Anteil von 49 Prozent an den 86 ambulanten medizinischen Gebäuden von Healthpeak im ganzen Land ein, deren Wert sich auf ungefähr 2,1 Milliarden $ beläuft.
Die Liegenschaften umfassen insgesamt etwa 5,6 Millionen Quadratfuß und erstrecken sich über elf Bundesstaaten, darunter Kentucky, Indiana, Pennsylvania, Arkansas, Illinois, Minnesota, New Jersey und New York. Das Portfolio ist laut der Ankündigung derzeit zu 95 Prozent vermietet. Newmark fungierte als Finanzberater bei der Transaktion, während Kirkland & Ellis als Rechtsberater für Brookfield tätig war.
Strategische Partnerschaft und Kapitalallokation
Healthpeak, gegründet 1985, besitzt, betreibt und entwickelt Immobilien für die Gesundheitsbranche, einschließlich Laboratorien für Biowissenschaften und Wohnanlagen für Senioren. Der REIT ist laut seiner Website an ungefähr 700 Objekten landesweit beteiligt. Scott Brinker, Präsident und CEO von Healthpeak, erklärte, Brookfields Ruf, Größe und langfristiger Investitionsansatz ergänzten die tiefgehende Sektorexpertise und die führende operative Plattform von Healthpeak. Er betonte, die Transaktion fördere die Kapitalallokationsprioritäten des Unternehmens und unterstreiche die einzigartige Fähigkeit, die günstigen Rückenwinde zu nutzen, welche die Nachfrage nach ambulanter Versorgung antreiben.
Healthpeak wird einen Mehrheitsanteil von 51 Prozent am Portfolio behalten und somit das Eigentum sowie die operative Kontrolle wahren, während gleichzeitig der Zugang zu neuem, langfristigem Kapital gesichert wird. Der REIT erhielt Bruttoerlöse von ungefähr 1 Milliarde $ aus dem Geschäft.
Brookfields umfassende Marktaktivitäten
Der Immobilienbereich von Brookfield, unter der Leitung von Ben Brown, war in den letzten anderthalb Jahren intensiv tätig. Es wurden Akquisitionen im Wert von etwa 32,3 Milliarden $ getätigt und 13,2 Milliarden $ an neuem Kapital beschafft. Eine dieser Akquisitionen wurde erst kürzlich abgeschlossen, wobei Brookfield zusammen mit dem Canada Pension Plan Investment Board das Unternehmen LXP Industrial Trust in einer Transaktion im Wert von ungefähr 5,2 Milliarden $ erwarb, wie der Commercial Observer berichtete.
Alexander Elawadi, Managing Partner in Brookfields Immobiliengruppe, äußerte, da Immobilienunternehmen zunehmend innovative Kapitallösungen suchen, sei Brookfield gut positioniert, um Investitionen zu strukturieren, die die strategischen Ziele der Partner fördern, während den Investoren Zugang zu differenzierten, hochwertigen Immobilienmöglichkeiten geboten werde.
