Die DSR Hotel Holding, ansässig in Hamburg, erweitert ihr Portfolio im Segment der Premium-Ferienhotellerie. Zum 1. September 2026 übernimmt die A-ROSA Resort GmbH, eine Tochtergesellschaft der DSR Hotel Holding, den Betrieb des Hotels Caro & Selig am Tegernsee. Das Haus wird zukünftig unter der Marke A-ROSA operieren und erhöht das Portfolio der Marke auf 13 Hotels und Resorts im deutschsprachigen Raum. Diese Expansion markiert die konsequente Fortsetzung des Wachstumskurses der DSR Hotel Holding in einer der renommiertesten Urlaubsdestinationen Deutschlands.
Der Tegernsee ist bekannt für eine Verbindung aus Natur, Genuss und hochwertiger Erholung, Werte, die auch die Marke A-ROSA kennzeichnen. Das Hotel Caro & Selig, 2023 von SORAVIA entwickelt, hat sich seit seiner Eröffnung als Lifestyle-Hotel etabliert. Die Philosophie des Hauses ist inspiriert von Königin Caroline von Bayern, die bereits im 19. Jahrhundert den Tegernsee als persönlichen Rückzugsort nutzte. Architektur und Interior Design des Hotels integrieren moderne Eleganz mit regionalen Materialien und alpiner Handwerkskunst.
Die Immobilie und ihre Ausstattung
Das Hotel Caro & Selig verfügt über 123 Zimmer und Suiten. Die zentrale Lage im Ort Tegernsee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, ist ein wesentliches Merkmal. Eine Besonderheit stellt die Rooftop-Bar im fünften Obergeschoss dar, welche einen weiten Blick über den Tegernsee und das umliegende Bergpanorama bietet. Ergänzend sind ein Restaurant sowie ein Spa- und Fitnessbereich vorhanden, der einen Indoor-Pool, Saunen und ein Dampfbad umfasst. Diese Ausstattung fügt sich in das bestehende A-ROSA Portfolio ein, welches auf urbanen Lifestyle, alpine Atmosphäre und hochwertige Wellness-Angebote ausgerichtet ist. Der Charakter des Hauses sowie seine regionale Verankerung sollen bewahrt und weiterentwickelt werden.
Torsten Vey, Vice President Development & Real Estate der DSR Hotel Holding, äußerte, dass das Hotel Caro & Selig einen außergewöhnlichen Standort mit großer Strahlkraft repräsentiere. Er betonte, dass der Tegernsee alpine Lebensart, Naturerlebnis und Gastlichkeit auf besondere Weise verbinde, was hervorragend zur Marke A-ROSA passe. Angestrebt wird eine behutsame Weiterentwicklung des Hauses in Zusammenarbeit mit dem bestehenden Team, um den Gästen ein besonderes Urlaubserlebnis zu bieten.
Beteiligte und zukünftige Zusammenarbeit
Derzeit wird das Hotel als Franchise der Marriott-Marke Autograph Collection von der Four Peaks Hospitality GmbH betrieben. Ab dem Stichtag 1. September 2026 wird die A-ROSA Resort GmbH den Betrieb übernehmen. Das aktuelle Hotelteam um Moritz Dürler, den Geschäftsführenden Direktor des Hauses, wird den Betrieb fortführen. Die Eigentümerseite, vertreten durch Union Investment, die das Hotel seit 2023 in ihrem Portfolio führt, sieht Potenzial in der neuen Partnerschaft. Bastian Stuhke, Senior Asset Manager Hospitality bei Union Investment, drückte seine Wertschätzung für die langjährige Erfahrung von A-ROSA im Premiumsegment aus und hob die Perspektive hervor, das Haus durch diese Zusammenarbeit nachhaltig zu entwickeln und langfristig erfolgreich zu positionieren.
