Die Immobilienvermittlung Brockhoff hat den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Sundern, einer Stadt im Sauerland, abgeschlossen. Das Objekt befindet sich in einer 1A-Ecklage innerhalb der Fußgängerzone, direkt gegenüber einem Woolworth-Standort. Die gesamte Mietfläche des Gebäudes beläuft sich auf 1.724 m².
Das dreigeschossige Gebäude verfügt über eine vielfältige Mischnutzung. Es umfasst neun Wohneinheiten, von denen einige entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Des Weiteren beinhaltet das Objekt sechs Ladenlokale und drei Büroeinheiten. Diese Konfiguration soll eine ausgewogene Mieterstruktur sowie eine stabile Ertragssituation gewährleisten.
Struktur und Nutzung des Objekts
Zu den Hauptnutzern der Einzelhandelsflächen zählen die Textilhandelskette Jeans Fritz, die bereits seit dem Jahr 1993 an diesem Standort etabliert ist, sowie die Bäckerei Sondermann. Die Präsenz dieser Mieter soll eine kontinuierliche Kundenfrequenz und eine hohe Akzeptanz des Standortes innerhalb der Innenstadt sichern.
Die Transaktion erfolgte zwischen zwei regionalen privaten Eigentümergemeinschaften, wobei die Verkäuferpartei als langjähriger Mandant der Brockhoff-Immobilienvermittlung bekannt ist. Über die spezifische Höhe des Kaufpreises wurde von den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Bert Pfeffer, als Immobilienberater bei Brockhoff tätig, äußerte sich zur Bedeutung solcher Objekte. Er hob hervor, dass gemischt genutzte Immobilien in zentralen Lagen, insbesondere in kleineren und mittleren Städten, einen wesentlichen Faktor für Stabilität darstellen. Die Immobilie an der Hauptstraße in Sundern verbinde eine vorteilhafte Mikrolage mit zuverlässigen Einzelhandelsmietern und einem substantiellen Wohnanteil. Dies beschreibt eine Investitionsart, die auch in einem anspruchsvolleren Marktumfeld als beständig erachtet wird.
