Die Berenberg Real Estate Asset Management GmbH (BREAM) hat für ein Individualmandat drei Wohnhäuser im Quartier ILO Park in Pinneberg erworben. Die Objekte befinden sich in der Straße An der Mühlenau und wurden zum Ziel gesetzt, hochwertige Wohnräume als Teil einer umfassenderen Stadtentwicklung zu implementieren. Die drei Gebäude sind Teil der größeren Quartiersentwicklung, die auf dem ehemaligen ILO-Motorenwerksgelände entsteht und als signifikantes Stadtentwicklungsprojekt für die Region Pinneberg ausgewiesen ist.
Die Fertigstellung der modern ausgestatteten Häuser ist für Mitte 2025 avisiert. Insgesamt umfassen die erworbenen Immobilien 75 Wohneinheiten sowie 75 Tiefgaragenstellplätze. Die Gesamtmietfläche dieser Objekte beläuft sich auf circa 6.200 Quadratmeter, was eine substanzielle Erweiterung des Immobilienportfolios für das beauftragende Family Office darstellt.
Lage und Infrastruktur
Die städtebauliche Integration der drei Häuser zeichnet sich durch ihre Anordnung um einen gemeinschaftlichen, autoarmen Innenhof aus. Dieser Bereich ist mit Bauminseln und Aufenthaltsbereichen konzipiert, welche die Wohnqualität und das soziale Miteinander fördern sollen. Die Lage des ILO Parks ist zudem durch eine günstige Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Der Regional- und Fernbahnhof Pinneberg ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Fahrzeit hierfür beträgt rund 20 Minuten, was die Attraktivität des Standortes für Pendler unterstreicht.
- —Quartiersentwicklung ILO Park auf dem Gelände des ehemaligen ILO-Motorenwerks.
- —Fertigstellung der Wohnhäuser Mitte 2025.
- —75 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 107 m².
- —Direktverbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Bedeutung der Akquisition für das Portfolio
Ken Zipse, Managing Director des Bereiches Real Estate bei Berenberg, kommentierte die Akquisition. Er betonte, dass die Wohneinheiten, die ab 2025 bezugsfertig sein werden, bedarfsgerecht geschnitten sind und Wohnflächen zwischen circa 61 Quadratmetern und 107 Quadratmetern aufweisen. Die erworbenen drei Mehrfamilienhäuser im ILO Park bieten moderne Neubauten mit hohen energetischen Standards, was den Anforderungen des Family Office Mandats entspricht. Diese Investition stärkt das Portfolio durch den Hinzukauf von qualitativ hochwertigen und zukunftsfähigen Wohnimmobilien in einer Region mit stabiler Nachfrage.
Über den Kaufpreis dieser Transaktion wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
