BOSSELER & ABEKING, ein auf Immobilienberatung spezialisiertes Unternehmen, hat die Vermittlung einer hochwertigen Anlageimmobilie in München erfolgreich abgeschlossen. Gegenstand der Transaktion ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, welches insgesamt 35 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten umfasst. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 2.559 Quadratmeter. Das im Jahr 1968 errichtete Objekt befindet sich in einer etablierten und nachgefragten Münchner Wohnlage, in direkter Nähe zu einem bedeutenden BMW-Standort. Das zugehörige Grundstück erstreckt sich über rund 1.300 Quadratmeter und wird durch 15 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt.
Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter bei BOSSELER & ABEKING, betonte, dass München für langfristig orientierte Kapitalanleger der attraktivste Immobilienmarkt in Deutschland bleibe. Er führte aus, dass nicht allein die Lage entscheidend sei, sondern die Qualität des spezifischen Investments. Bei der nun vermittelten Immobilie würden sich eine nachhaltig gefragte Wohnlage, ein sehr guter baulicher Zustand und zusätzliches Entwicklungspotenzial zu einer besonders attraktiven Anlageimmobilie verbinden.
Attraktivität des Investments
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, ohne wesentlichen Instandhaltungsstau. Sebastian Eichhorn, Prokurist bei BOSSELER & ABEKING, hob hervor, dass diese Kombination für professionelle und private Käufer gleichermaßen interessant sei. Der Erwerber übernehme eine bereits etablierte und gut gepflegte Immobilie, erhalte jedoch gleichzeitig konkrete Möglichkeiten zur Weiterentwicklung der Erträge und des Werts des Objekts. Insbesondere die genehmigte zusätzliche Wohnfläche stelle dabei einen attraktiven Baustein dar.
Die erfolgreiche Transaktion unterstreicht die Position von BOSSELER & ABEKING bei der Vermittlung hochwertiger Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser in München. Das Unternehmen verfügt über ein weitreichendes Netzwerk aus privaten und institutionellen Kapitalanlegern, welches die regelmäßige Vermittlung größerer Wohnimmobilien im Rahmen diskreter Off-Market-Prozesse ermöglicht. Herr Köhler erläuterte, dass es der Anspruch des Unternehmens sei, für jede Immobilie den passenden Käufer aus diesem gewachsenen Netzwerk zu identifizieren. Gerade bei Mehrfamilienhäusern im gehobenen Preissegment komme es nicht auf eine möglichst große Anzahl an Interessenten an, sondern auf die richtigen Investoren mit entsprechender Bonität, Entscheidungsfähigkeit und langfristiger Perspektive.
Herr Eichhorn ergänzte, dass BOSSELER & ABEKING Kapitalanlegern einen direkten Zugang zu Mehrfamilienhäusern und Investmentimmobilien in München biete, die oft bereits vor einer breiteren öffentlichen Vermarktung angeboten werden. Er betonte, dass der Zugang zu den richtigen Angeboten entscheidend sei, wenn man in München ein Mehrfamilienhaus erwerben oder sein Immobilienportfolio gezielt erweitern möchte. Viele der Transaktionen des Unternehmens entstünden aus dem direkten Netzwerk zu Eigentümern und Investoren. Diese Verbindung zwischen der Verkaufsseite und qualifizierten Kapitalanlegern sei eine der wesentlichen Stärken von BOSSELER & ABEKING. Das Unternehmen begleitet Eigentümer bei der diskreten Vermarktung von Mehrfamilienhäusern in München und Süddeutschland und entwickelt für jede Immobilie eine individuelle Verkaufsstrategie. Mit dieser Vermittlung wird die Expertise des Unternehmens im Segment hochwertiger Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien erneut bestätigt.
