Das Wohnungsunternehmen VIVAWEST hat in Bochum-Weitmar ein weiteres Baufeld mit 42 Wohneinheiten von der Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH (EAW) erworben. Dies erweitert das Bestandsquartier „Am Schlosspark“ auf insgesamt 286 Wohnungen. Der Baubeginn für die neu erworbenen Einheiten ist für den Herbst dieses Jahres vorgesehen. Die Bauarbeiten für die bereits im Frühjahr 2024 begonnenen 244 Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe schreiten planmäßig voran und werden schlüsselfertig von VIVAWEST übernommen.
Die nun erworbene Fläche befindet sich an der Schlossstraße im Bezirk Weitmar. Sie umfasst rund 5.150 Quadratmeter und wird die Grundlage für drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 Wohnungen bilden. Die voraussichtliche Fertigstellung dieser Gebäude ist für Herbst 2028 terminiert. Eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen wird ebenfalls errichtet, um den künftigen Mietern Parkmöglichkeiten zu bieten. VIVAWEST wird die fertiggestellten Immobilien nach Projektabschluss in den eigenen Bestand übernehmen.
Bastian Brusinski, Bereichsleiter Portfoliomanagement/Akquisition bei VIVAWEST, äußerte sich positiv über die erneute Zusammenarbeit mit Eckehard Adams. Er betonte, dass die erfolgreiche Umsetzung früherer Projekte in Bochum, wie im Dichterviertel, die Basis für die Fortführung der Partnerschaft bildete. Das laufende Projekt an der Schlossstraße befinde sich im Zeitplan, und die schrittweise Übernahme der 244 Wohnungen sowie der Kita sei bis Ende 2026 vorgesehen. Die Möglichkeit, weitere 42 Wohneinheiten schlüsselfertig zu erwerben und somit das Quartier zu vergrößern, wurde aktiv genutzt.
Details zu Wohnraum und Energieeffizienz
Von den 42 neu erworbenen Wohnungen werden 26 Einheiten öffentlich gefördert realisiert. Brusinski hob hervor, dass dies einen Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums in Zeiten steigender Mietpreise und hoher Nachfrage darstelle. Die entstehenden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihrer Fläche zwischen 52 und 107 Quadratmetern, um unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Paare und Familien anzusprechen. Eine moderne und hochwertige Ausstattung inklusive Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss ist vorgesehen.
Die Gebäude werden gemäß dem Energiestandard EH 40 errichtet. Die Beheizung erfolgt ressourcenschonend mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen, und die Dächer werden mit PV-Anlagen ausgestattet. Stefanie Anna Adams-Pescher, Geschäftsführerin der EAW, bekundete die Freude über die erneute Investition von VIVAWEST. Sie wies darauf hin, dass neben den 42 Einheiten für VIVAWEST auch der Bau weiterer 36 Eigentumswohnungen ab Mitte 2027 geplant ist, die EAW selbst vermarkten wird. Dadurch entstehe ein vielfältiges Quartier für verschiedene Zielgruppen.
Vermietungsstrategie und Bestandsübersicht
Die 42 neuen Wohnungen ergänzen das bereits im Bau befindliche Quartier „Am Schlosspark“, das in 23 Gebäuden 244 Wohnungen umfasst. Von diesen sind 58 Einheiten öffentlich gefördert. Durch den jüngsten Ankauf steigt der Anteil geförderten Wohnraums im Quartier auf nahezu 30 Prozent. Die Vermarktung der ersten 70 der 244 Wohnungen beginnt im Sommer 2026 und wird schrittweise fortgesetzt. Mietinteressenten können sich bereits jetzt auf einer Warteliste eintragen. Die Vermarktung der zusätzlichen 42 Wohnungen ist für Mitte 2028 vorgesehen.
VIVAWEST verwaltet in Bochum aktuell rund 2.900 Wohnungen, die verschiedenen Ziel- und Einkommensgruppen zur Verfügung stehen.
