GWH erwirbt Wohnensemble mit 351 Wohneinheiten in Erkrath

Die GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen hat ihr Portfolio in Erkrath durch den Erwerb eines Wohnensembles signifikant erweitert. Die Transaktion, die als Asset Deal strukturiert wurde, umfasst insgesamt 351 Wohneinheiten sowie 178 Tiefgaragen-Stellplätze. Verkäufer dieser Liegenschaften war die Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG (DWG).

Das erworbene Portfolio besteht aus sechs Mehrfamilienhäusern in Zeilenbebauung, welche in unmittelbarer Nachbarschaft zu bereits im Eigentum der GWH befindlichen Beständen in Erkrath liegen. Die Errichtung dieser Wohnanlage erfolgte zwischen den Jahren 1968 und 1974. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine stabile Mieterstruktur und eine objektiv hohe Qualität in einem Wohngebiet mit einer ausgeprägten Infrastruktur aus. Die Vermietungsquote wird als nahezu voll beschrieben.

Die Gesamtmietfläche des Ensembles beläuft sich auf 24.858 Quadratmeter. Die durchschnittliche Größe der Wohneinheiten beträgt rund 71 Quadratmeter. Der Wohnungsmix ist breit gefächert und umfasst Flächen zwischen 38 und 95 Quadratmetern, was eine Ansprache unterschiedlicher Zielgruppen ermöglicht.

Strategische Portfolioerweiterung

Durch diesen Ankauf erweitert die GWH ihren lokalen Bestand in Erkrath auf insgesamt 660 Wohneinheiten. Dies unterstreicht die fortlaufende Strategie der Standortstärkung in dieser Region. Michael Herrmann, Bereichsleiter Handel bei der GWH, äußerte, dass sich das Ensemble perfekt in die bestehenden Bestände einfüge und dass die räumliche Nähe die Nutzung von Synergieeffekten in der Bewirtschaftung erleichtere. Er hob zudem die Wohnqualität in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Verkehrsanbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs hervor, was die Investition als nachhaltig in einem gefragten Markt mit vermietbaren Wohnungen qualifiziere.

Seitens der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG äußerte sich Vorstandssprecher Heiko Leonhard zufrieden mit der Transaktion. Er betonte, dass die DWG die GWH als seriöses und markterfahrenes Wohnungsunternehmen sowie als lokalen Akteur in Erkrath schätze und die GWH daher der präferierte Käufer gewesen sei. Die Mieter wurden bereits über den Eigentümerwechsel informiert.