Die STRATEGIS AG hat in Kooperation mit dem Bauträger Strenger den Vertrieb des Projekts „Pankower Hofgarten 2“ in Berlin-Französisch Buchholz aufgenommen. Dieses Vorhaben umfasst die Errichtung von 20 Reihenhäusern in der Gartenstraße, fußläufig zum Ortszentrum gelegen und in zweiter Reihe platziert. Die Umgebung gewährleistet ein etabliertes Umfeld mit bestehender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Für das Projekt sind drei individuelle Haustypen vorgesehen, welche Wohnflächen von 94 bis 138 Quadratmetern bereitstellen und über fünf bis sechs Zimmer verfügen. Die Bauweise zeichnet sich durch die Anwendung von Holzbaumethoden aus, kombiniert mit Photovoltaik-Anlagen und Luft-Wärmepumpen. Diese Energiekonzepte tragen zu reduzierten Betriebskosten und einem gesunden Raumklima bei. Der energetische Standard KfW 40 QNG qualifiziert die Immobilien zudem für zinsgünstige Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Für Kapitalanleger besteht die Option, mittels degressiver und Sonder-AfA erhöhte Abschreibungen geltend zu machen.
Ausstattung und Vertriebsfortschritt
Die Häuser bieten eine moderne Ausstattung, die Design-Bäder, sichtbare Holzdecken, Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien umfasst. Für die Autostellplätze sind optional Elektro-Ladesäulen erhältlich.
Bereits im Rahmen des Vorvertriebs wurden seit Mai zehn der Reihenhäuser durch Bestandskunden reserviert. Der Baustart für das Projekt ist für den Sommer geplant; die Fertigstellung wird für das Frühjahr 2027 avisiert. Dr. Daniel Hannemann, CEO der Strenger-Gruppe, erläuterte, dass der „Pankower Hofgarten 2“ das zweite Projekt des Unternehmens in der Hauptstadtregion darstellt und an den Erfolg des vorherigen Projekts in Heinersdorf anknüpfe. Er betonte, die Stadthäuser der jüngsten Generation würden ein ausgewogenes Verhältnis von Preis-Leistungs-Verhältnis, Bauqualität, Umweltbewusstsein und modernem Design bieten. Das Projekt in der Gartenstraße sei für Eigennutzer sowie private Investoren, die aktuelle Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten für nachhaltige Neubauten nutzen möchten, attraktiv.
Michael Elst, Vertriebsvorstand der STRATEGIS AG, hob hervor, die effiziente serielle Bauweise der Baustolz-Designhäuser ermögliche eine schnelle Realisierung sowie einen hohen energetischen und qualitativen Standard zu marktgerechten Preisen. Die erneute Zusammenarbeit mit Strenger nach der erfolgreichen Begleitung des ersten Berliner Projekts wurde positiv bewertet.
- —20 Reihenhäuser in Berlin-Französisch Buchholz
- —Wohnflächen: 94 bis 138 Quadratmeter
- —Energiestandard: KfW 40 QNG
- —Baustart Sommer, Fertigstellung Frühjahr 2027
