Instone Real Estate und Ginkgo Fund haben eine Partnerschaft zur gemeinsamen Entwicklung des Projekts „Benrather Gärten“ in Düsseldorf etabliert. Das Projektareal, eine ehemalige Industriefläche von circa 15 Hektar im Süden Düsseldorfs, soll in den kommenden Jahren zu einem urbanen Quartier transformiert werden. Die Planung umfasst die Schaffung von 800 bis 1.000 Wohneinheiten, ergänzt durch soziale Infrastruktur, Gewerbe- und Büroflächen sowie öffentliche und private Grünbereiche. Instone Real Estate behält die Federführung bei der Projektsteuerung und bleibt der primäre Ansprechpartner für alle Beteiligten.
Ginkgo zählt zu den europaweit führenden Plattformen für die Revitalisierung ehemaliger Industrie-, Logistik- und Gewerbestandorte. Das Unternehmen wurde 2010 in Kooperation mit Edmond de Rothschild gegründet. Die Zusammenarbeit der beiden Unternehmen vereint Instones Erfahrung in der Entwicklung von Wohnquartieren mit Ginkgos Expertise im Bereich der Brownfield-Revitalisierung. Diese Partnerschaft setzt bereits in einer frühen Phase der Projektentwicklung an, mit dem Ziel, die „Benrather Gärten“ zu einem zukunftsfähigen Quartier für Wohnen, Arbeiten und Leben zu entwickeln.
Strategische Partnerschaft und Potenziale
Kruno Crepulja, Vorstandsvorsitzender der Instone Real Estate Group SE, äußerte sich zur Partnerschaft. Er betonte, die „Benrather Gärten“ repräsentierten eine Form der Quartiersentwicklung, die das Portfolio von Instone seit Langem präge: die Umwandlung ehemaliger städtischer Industrieflächen in nachhaltige und lebenswerte Stadtquartiere mit entsprechender sozialer Infrastruktur. Crepulja hob hervor, dass Ginkgos Expertise bei der Revitalisierung von Brownfield-Standorten die Erfahrung von Instone ideal ergänze. Das frühe Engagement von Ginkgo unterstreiche die Attraktivität des Vorhabens. Instone setze damit seine Strategie fort, ausgewählte Großprojekte mit langfristig orientierten Partnern umzusetzen, um Entwicklungskapazitäten zu erweitern und den Wachstumspfad fortzusetzen. Der deutsche Wohnimmobilienmarkt biete weiterhin Potenzial für gezielte Investitionen.
Instone hat seine Projektpipeline in den letzten Quartalen durch Grundstücksankäufe gezielt erweitert. Die „Benrather Gärten“ stellen dabei eines der bedeutendsten Konversionsvorhaben in Düsseldorf dar, das zur Innenentwicklung und zur Schaffung notwendigen Wohnraums beitragen soll. Guillaume Ribet und Bruno Farber, Gründungspartner von Ginkgo, bestätigten, dass ihr Engagement für die „Benrather Gärten“ die Überzeugung widerspiegele, dass Brownfield-Projekte in starken Metropolregionen ein langfristiges Potenzial besitzen. Die Kooperation mit Instone gründe auf einem gemeinsamen Verständnis nachhaltiger Quartiersentwicklung. Sie erklärten, ihre Revitalisierungserfahrung in die Entwicklung des ehemaligen Industrieareals einbringen zu wollen, um langfristigen Mehrwert für Benrath und Düsseldorf zu schaffen.
Hintergrund und Zeitplan
Das Projekt „Benrather Gärten“ entsteht auf dem früheren Outokumpu- beziehungsweise Thyssen-Krupp-Nirosta-Areal in Düsseldorf-Benrath. Die Grundlage der Entwicklung bildet der Siegerentwurf des städtebaulichen Wettbewerbs aus dem Jahr 2017. Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens sollen die Planungen in den kommenden Jahren detaillierter ausgearbeitet werden. Der Rückbau der Bestandsgebäude, ein notwendiger Schritt für die erforderlichen Boden- und Schadstoffsanierungen, ist für den Herbst dieses Jahres vorgesehen.
