ABG Real Estate Group übergibt Flächen an die Volkshochschule Düsseldorf

Die ABG Real Estate Group hat die Flächen des neu konzeptionierten und revitalisierten Gebäudekomplexes „Yorcks Campus“ offiziell an die Volkshochschule Düsseldorf (VHS) übergeben. Die Eröffnung fand im Beisein relevanter Akteure statt, darunter Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller, Ulrich Höller als Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, Simone Bruns als Leiterin der VHS und Miriam Koch, Beigeordnete für Kultur und Integration. Der Standort in Düsseldorf-Derendorf ist gegenüber dem Campus der Hochschule Düsseldorf gelegen und integriert sich in die städtische Wissensmeile.

Die VHS Düsseldorf wird auf einer Fläche von rund 16.000 Quadratmetern ein umfangreiches Bildungsangebot bereitstellen. Die neuen Räumlichkeiten umfassen 58 Seminarräume, die mit digitaler Medientechnik ausgestattet sind, sowie 27 Fachräume für diverse Bereiche wie Kunst, Kreativität, Digitales, Medien, Musik, Sport, Naturwissenschaften und eine Kochwerkstatt. Diese Funktionsräume werden durch zugehörige Vorbereitungsbereiche ergänzt. Zusätzlich stehen zwei Dachgärten mit einer Gesamtfläche von über 1.500 Quadratmetern für Aufenthalts- und Kommunikationszwecke zur Verfügung.

Objektgeschichte und Revitalisierung

Das Gebäudeensemble, ursprünglich in den frühen 1990er-Jahren als Standort für eine Bank beziehungsweise Versicherung errichtet, wurde im Jahr 2020 von der ABG Real Estate Group erworben. Zwischen 2023 und 2025 erfolgte eine umfassende Neukonzeptionierung und nachhaltige Modernisierung durch das Unternehmen. Die durchgeführten Maßnahmen umfassten eine vollständige Entkernung des Objekts. Weiterhin wurde die gesamte technische Gebäudeausrüstung erneuert, einschließlich der Lüftungs- und Wärmepumpentechnik. Die Arbeiten erstreckten sich zudem auf die Instandsetzung der Fassade und des Sonnenschutzes.

Im Zuge der Modernisierung wurden auch die Dachflächen erneuert und gedämmt, und es wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Durch diese Maßnahmen konnte der Primärenergiebedarf des Gebäudes um mehr als 50 Prozent reduziert werden. Das Projekt verfügt über eine DGNB-Vorzertifizierung in „Gold“, was den Fokus auf Nachhaltigkeit unterstreicht.

Standort und Mieterstruktur

Neben der Volkshochschule wird der Yorcks Campus von weiteren Mietern genutzt. Dazu zählen der Fitnessanbieter FitX, das international agierende Biotechnologieunternehmen Bio-Techne sowie die AOK Rheinland, die am Standort mit einem Kundencenter vertreten ist. Eine großzügige Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen, inklusive E-Ladeinfrastruktur, wird von Park One bewirtschaftet und ergänzt das Angebot des Ensembles. Aktuell befinden sich zusätzliche Mietflächen in Verhandlung.