Die Aventin Real Estate GmbH hat ein Grundstück mit einer Fläche von rund 6.800 Quadratmetern in Gauting, südwestlich von München, erworben. Verkäufer der Liegenschaft war ein privater Eigentümer. Die Transaktion wurde durch das Immobilienstudio Ralph Dirkmann vermittelt. Der Erwerb bildet die Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnensembles in einer etablierten Wohnlage.
Standort und Kontext
Gauting, eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Würmtal. Die Lage ist gekennzeichnet durch die Kombination aus naturbelassener Umgebung und einer effizienten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Dies macht den Ort insbesondere für Familien attraktiv. Das Ortszentrum sowie der S-Bahnhof Gauting sind fußläufig innerhalb weniger Minuten vom erworbenen Grundstück erreichbar, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht.
Das parkartig eingewachsene Grundstück selbst befindet sich in Hanglage und bietet eine vorteilhafte Aussicht über das Würmtal. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch hochwertige Wohnbebauungen und historische Villenanwesen. Die Liegenschaft grenzt an die historische Gautinger Villenkolonie, welche seit ihrer Entstehung um das Jahr 1900 zu den prägenden und begehrten Wohnlagen der Gemeinde zählt. Diese historische und architektonische Einordnung wird bei der geplanten Entwicklung berücksichtigt.
Planung und Realisierung
Aventin Real Estate plant auf dem erworbenen Areal die Entwicklung eines Wohnensembles. Dieses Projekt umfasst sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilienhäuser. Ein zusätzlicher Planungsbestandteil ist die Errichtung einer gemeinsamen Tiefgarage, die den Stellplatzbedarf adressieren soll. Ein bestehendes Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück wird im Zuge der Projektentwicklung umfassend modernisiert und saniert, um es in das Gesamtkonzept zu integrieren.
Im Zentrum der Planungskonzeption steht die sorgfältige Integration des Projekts in die bestehende städtebauliche Struktur und die landschaftlichen Gegebenheiten des Grundstücks. Die Architektur ist darauf ausgerichtet, den Charakter der Umgebung aufzugreifen und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnraum. Das Projekt richtet sich an Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Vermarktung der Wohneinheiten wird im Einzelvertrieb erfolgen, wobei die Einfamilienhäuser im Realeigentum angeboten werden.
Die Aventin Real Estate GmbH konzentriert sich auf die Entwicklung und Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte in Deutschland. Das Unternehmen legt seinen Schwerpunkt auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus investiert es gezielt in Bestandsobjekte, die über ein Entwicklungspotenzial verfügen.
