apoprojekt hat die Revitalisierung eines historischen Industriegebäudes aus dem Jahr 1899 für ein Berliner Energietechnologie-Unternehmen abgeschlossen. Die Immobilie ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles auf dem Konzerncampus des Konzerns. Im Rahmen dieses Projekts entstanden auf vier Ebenen etwa 3.900 Quadratmeter flexible Flächen, die nun als Werkstatt-, Schulungs- und Büroflächen genutzt werden können. Die Projektdauer umfasste 16 Monate, in denen umfassende Eingriffe in die bestehende Baukonstruktion sowie die vollständige Erneuerung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA) realisiert wurden.
Die Baumaßnahmen erfolgten unter laufendem Betrieb des Campus. Zur Minimierung von Beeinträchtigungen setzte apoprojekt die Arbeiten abschnittsweise und in einer eng getakteten Abfolge um. Während der gesamten Bauphase wurden Staub- und Lärmemissionen konsequent minimiert, Rettungswege durchgängig freigehalten und die unterbrechungsfreie Funktion der bestehenden sicherheitstechnischen Anlagen gewährleistet. Dies erforderte eine präzise Planung und Koordination.
Technische Herausforderungen und individuelle Lösungen
Die statischen Restriktionen des historischen Bestands stellten eine zentrale Herausforderung dar. Das ursprüngliche Dachtragwerk konnte keine zusätzlichen Lasten aufnehmen. apoprojekt entwickelte hierfür eine sekundäre Stahlkonstruktion zur Lastabtragung, welche die Installation der TGA-Systeme sowie die Umsetzung notwendiger Schallschutz- und raumakustischer Maßnahmen ermöglichte. Auch die Photovoltaikanlage erforderte eine objektspezifische Lösung; eine ultraleichte Sonderanfertigung wurde auf einer maßgeschneiderten Unterkonstruktion montiert. Im Gebäudeinneren wurden zudem einzelne Deckenfelder der Bestandskappendecken ertüchtigt oder ersetzt, um eine effiziente Trassenführung zu ermöglichen.
Das Erdgeschoss des revitalisierten Gebäudes beherbergt nun eine Lehrwerkstatt, ausgestattet mit CNC-Maschinen und Schweißkabinen. In den oberen Etagen wurden Schulungs- und Büroflächen realisiert. Um die Schallübertragung aus dem Werkstattbereich zu reduzieren, montierte apoprojekt abgehängte Schallschutzdecken sowie Wand- und Deckenabsorber. Des Weiteren wurden Zuleitungen und Anschlüsse für technische Gase eingerichtet und eine Kranbahn installiert.
Ein besonderes Augenmerk lag auf dem behutsamen Umgang mit den historischen Details, insbesondere im Treppenhaus. Hier wurden Holzstufen, Podeste und Fliesenbeläge aus den 1920er Jahren erhalten oder originalgetreu restauriert. Die vorhandenen Schiebetore wurden als gestalterische Elemente in das neue Educationhouse integriert, um den historischen Charakter zu bewahren.
