Die BOSSELER & ABEKING Immobilienberatung GmbH hat in Augsburg die Vermittlung eines Immobilienensembles vollzogen. Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser im Antonsviertel, einer gefragten Wohnlage südlich des Wittelsbacher Parks, welche sich durch ihre Verkehrsberuhigung und fußläufige Nähe zur Alten Universität auszeichnet.
Die Liegenschaft, errichtet im Jahr 1906, umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie befindet sich aufgrund von zurückliegenden Sanierungsmaßnahmen in einem guten Erhaltungszustand und weist eine hohe Energieeffizienz auf. Herr Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter des beratenden Unternehmens, äußerte, dass sich das Objekt ideal für langfristig orientierte private Kapitalanleger eigne. Die Erwerber dieser Transaktion entstammten exakt dieser Gruppe und erwarben die Immobilie mit Blick auf die private Altersvorsorge.
Wertschöpfungspotenzial für Erwerber
Herr Philip Eilmer, als Mitglied der Geschäftsleitung von BOSSELER & ABEKING verantwortlich für diese Vermittlung, führte aus, dass sich für die neuen Eigentümer signifikantes Wertschöpfungspotenzial biete. Dieses basiere auf mehreren Leerständen, einer Konversionseinheit sowie einer Anzahl älterer Mietverträge, deren Anpassung bislang ausgeblieben war. Die Realisierung dieses Potenzials kann zeitlich gestaffelt in den kommenden Jahren erfolgen und muss nicht unter unmittelbarem Druck geschehen.
Die Verkäuferseite stellte eine Erbengemeinschaft aus Augsburg dar. Auf der Käuferseite handelte es sich um private Investoren, welche aus Augsburg und der Schweiz stammen. Zu den Konditionen des Kaufpreises sowie der präzisen Adresse wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
- —Lage: Augsburger Antonsviertel, südlich des Wittelsbacher Parks.
- —Objekt: Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern, Baujahr 1906, 18 Einheiten.
- —Zustand: Guter Erhaltungszustand, hohe Energieeffizienz nach Sanierungen.
- —Käufer: Private Kapitalanleger aus Augsburg und der Schweiz.
Mit dem Abschluss dieser Transaktion bestätigt BOSSELER & ABEKING erneut seine Position als führendes Unternehmen im Segment hochwertiger Mehrfamilienhäuser. Dies betrifft nicht nur den Münchener Markt, sondern auch die erweiterte Region. Eigentümer profitieren von einer diskreten und zielgerichteten Vermarktungsstrategie. Gleichzeitig erhalten Käufer Zugang zu exklusiven Off-Market-Opportunitäten, die selten öffentlich zugänglich sind.
