Der Investment- und Assetmanager ALÌTUS Capital Partners hat zwei Einzelhandelsimmobilien in Sachsen-Anhalt an ein angelsächsisches Family Office veräußert. Die Transaktion betrifft Objekte in Weißenfels und Halle (Saale), wobei über den Kaufpreis Stillschweigen vereinbart wurde. Der Verkauf erfolgte im Rahmen der strategischen Portfoliosteuerung von ALÌTUS Capital Partners.
Bei den veräußerten Immobilien handelt es sich zum einen um die "Beuditz-Passage" in Weißenfels. Dieses Einkaufszentrum verfügt über eine Mietfläche von rund 3.900 m² und befindet sich auf einem Grundstück von circa 9.100 m². Die Passage zeichnet sich durch einen Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistung und 20 Wohneinheiten aus. Sie dient als Nahversorgungszentrum für den westlichen Teil von Weißenfels und weist eine hohe Fußgängerfrequenz auf.
Das zweite Objekt ist ein vollvermieteter Discounter-Markt in Halle (Saale). Diese Immobilie umfasst eine Mietfläche von rund 1.000 m² auf einem Grundstück von etwa 4.500 m². Beide Objekte wurden erfolgreich nach rund einem Jahr im Besitz von ALÌTUS Capital Partners veräußert.
Strategisches Asset Management
ALÌTUS Capital Partners betonte, dass die Veräußerung trotz eines anspruchsvollen Marktumfelds durch aktives Asset Management und gezielte bauliche Maßnahmen innerhalb der kurzen Haltedauer erfolgreich durchgeführt werden konnte. Diese Herangehensweise ermöglichte es dem Unternehmen, die Objekte nach dem Erwerb zu optimieren und eine zeitnahe Repositionierung am Markt zu erzielen.
Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von ALÌTUS Capital Partners, äußerte sich zu der Transaktion. Er hob hervor, dass die Abwicklung den aktiven Asset-Management-Ansatz des Unternehmens verdeutlicht. Durch konsequente Optimierungsmaßnahmen und eine vorausschauende Vermarktungsstrategie sei es gelungen, die Immobilien binnen kurzer Zeit erfolgreich neu zu positionieren und den optimalen Verkaufszeitpunkt zu nutzen.
Als vermittelnder Makler war Waldemar Schulz, Geschäftsführer der Cleev Real Estate GmbH, an dieser Transaktion beteiligt.
