Legora, ein Unternehmen, das eine kollaborative, KI-gesteuerte Arbeitsumgebung für juristische Berufe entwickelt hat, hat einen neuen zehnjährigen Mietvertrag über 98.420 Quadratfuß unterzeichnet. Dies umfasst die gesamte 11. Etage in SL Green Realtys prestige trächtiger Immobilie 11 Madison Avenue. Durch diesen Abschluss erreicht das Gebäude eine vollständige Vermietung von 100 Prozent.
SL Green wurde bei den Verhandlungen von Brian Waterman, Brent Ozarowski und Erik Harris von Newmark vertreten. Legora wurde durch Justin Haber und Kyle Riker von JLL beraten. Dieser Vertrag repräsentiert offenbar einen neuen Standort für das schwedische Unternehmen Legora, das erst im vergangenen Jahr seine New Yorker Zentrale mit 27.238 Quadratfuß in der 838 Broadway eröffnete. Die geforderte Miete wurde nicht offengelegt; im März lag die Büromiete in der 11 Madison Avenue bei 90 $ pro Quadratfuß.
Mit diesem Mietvertrag beläuft sich die Gesamtfläche der von SL Green, dem größten Büroflächeneigentümer Manhattans, im Jahr 2026 bisher vermieteten Büroflächen auf rund 1,5 Millionen Quadratfuß. Die Büroimmobilien des Unternehmens im Bezirk verfügen zudem über eine Pipeline von über 900.000 Quadratfuß.
11 Madison Avenue: Ein Hub für Technologieunternehmen
Steven Durels, Executive Vice President und Director of Leasing and Real Property bei SL Green, äußerte sich erfreut über den Neuzugang: „Wir freuen uns, einen weiteren erstklassigen Mieter in der bereits beeindruckenden Mieterliste der 11 Madison Avenue begrüßen zu dürfen, zu der namhafte Unternehmen wie Sony, UBS, Jim Beam Brands, WME und Pinterest gehören.“ Er betonte, dass dieser neue Mietvertrag den Status des Gebäudes als eine der prominentesten Immobilien im aufstrebenden Midtown South-Viertel unterstreiche und ein weiterer Beleg für die zunehmende Nachfrage sei, die KI- und Technologieunternehmen in einen ohnehin schon starken Leasingmarkt einbringen.
- —Im Juni 2025 unterzeichnete Pinterest einen 11-jährigen Mietvertrag über 83.000 Quadratfuß für die gesamte 13. Etage des Gebäudes zu einer geforderten Miete von 90 $ pro Quadratfuß.
- —Das Gesundheitstechnologieunternehmen Tempus AI sicherte sich im August desselben Jahres einen 10-jährigen Mietvertrag über 39.565 Quadratfuß.
- —Im März 2026 mietete die KI-gesteuerte Vertriebsplattform Clay 163.095 Quadratfuß auf der 14. und 16. Etage des Gebäudes und verlagerte ihren Standort von der 111 West 19th Street hierher.
Die 11 Madison Avenue dient als Hauptsitz für eine Reihe hochrangiger Technologieunternehmen und fügt sich perfekt in das technologie-freundliche Gebiet des Flatiron District um den Madison Square Park ein. Im September 2025 schloss SL Green zusammen mit dem Joint-Venture-Partner PGIM Real Estate eine Refinanzierung in Höhe von 1,4 Milliarden US-Dollar für das 30-stöckige Gebäude ab. Wells Fargo war der Hauptzeichner für das fünfjährige, festverzinsliche Commercial Mortgage-Backed Securities-Geschäft, an dem auch JPMorganChase, Bank of America, Goldman Sachs, Deutsche Bank und Bank of Montreal beteiligt waren.
