Studentenwohnheime ziehen weiterhin erhebliches Kapital von institutionellen Investoren an. Die Firma Beachwold Residential von Gideon Friedman hat eine Baufinanzierung in Höhe von 176,6 Millionen US-Dollar erhalten. Dieses Darlehen ist für die Realisierung der ersten beiden Phasen von Place at Alafaya bestimmt, einem Studentenwohnheimkomplex mit vier Gebäuden und 1.395 Betten, der sich in der Nähe des Campus der University of Central Florida in Orlando befindet. Diese Information wurde exklusiv von Commercial Observer berichtet.
Affinius Capital stellte die Bauschuldverschreibung bereit, während JLL die Transaktion arrangierte. Das zuständige Team von JLL bestand aus Mona Carlton, Elliott Throne und Josh Odessky. Nach Angaben von JLL handelt es sich bei dieser Finanzierung um das größte private Wohnungsbaudarlehen in der Geschichte Orlandos. Dies unterstreicht die Bedeutung des Projekts für den lokalen Immobilienmarkt.
Strategische Lage und wachsende Studentenzahlen
Tyler Figley, Senior Vice President bei Affinius Capital, betonte in einer Stellungnahme, dass das neue Studentenwohnheim von seiner Lage in Campusnähe sowie den kontinuierlich steigenden Studentenzahlen an der University of Central Florida (UCF) profitieren werde. Figley führte weiter aus, dass diese Entwicklung der Strategie seiner Firma entspreche, hochwertige Studentenwohnheime mit erstklassiger Trägerschaft an führenden Universitäten zu finanzieren. Die demografischen Trends in der Region unterstützen diese Einschätzung.
Das Projekt Place at Alafaya befindet sich am 11600 MacKay Boulevard, westlich des North Alafaya Trail, und ist nur 15 Gehminuten vom UCF-Campus entfernt. Die erste Phase umfasst den Bau von zwei Gebäuden mit 284 Wohneinheiten und etwas mehr als 800 Betten. Ergänzend sind 767 Parkplätze vorgesehen, die Fertigstellung dieser Sektion ist für 2028 geplant. Die zweite Phase, deren Fertigstellung bis 2029 erwartet wird, umfasst eine Immobilie mit 200 Wohneinheiten, 585 Betten und 534 Parkplätzen.
Umfassende Ausstattung für Studierende
Der Komplex wird zudem ein dreistöckiges, 16.000 Quadratfuß großes Clubhaus umfassen. Es bietet vielfältige Annehmlichkeiten wie eine Kaffeebar, Aufenthalts- und Lernlounges, ein Theater sowie ein Fitness- und Wellnesscenter. Im Außenbereich sind Höfe, Cabanas, Pickleball-Plätze, ein Basketballplatz und ein Hundepark geplant, die den Bewohnern zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten sollen.
