Advenis Germany begleitete als Real Estate Management Partner den Verkauf eines vormaligen Lufthansa-Gebäudes am Schützenwall 1 in Norderstedt. Der Erwerber ist die Stadt Norderstedt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude, das zur SCI New Invest 5 gehört und dem von Advenis REIM initiierten Immobilienfonds Eurovalys zugeordnet war. Die Transaktion umfasst ein Flurstück mit dem Hauptgebäude und Stellplätzen sowie ein weiteres Grundstück, das zusätzliche Stellflächen bereitstellt.
Das Objekt, errichtet im Jahr 1990, umfasst sechs Stockwerke und wurde bis dato als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt. Zu den vorherigen Mietern zählten zwei Gesellschaften, die zur Lufthansa-Gruppe gehörten. Die umfassende Struktur des Kaufgegenstandes betont die Bedeutung einer integrierten Betrachtung sowohl der baulichen Substanz als auch der dazugehörigen Infrastruktur wie den Stellplätzen.
Beratung und Prozessmanagement
Die Beratung des Verkäufers im Rahmen eines Vermarktungsmandats erfolgte durch das Investor & Asset Advisory-Team von BNP Paribas Real Estate. Diese Beteiligung unterstreicht die Notwendigkeit spezialisierter Expertise bei komplexen Immobilientransaktionen. Der Verkaufsprozess erforderte eine detaillierte Kenntnis des lokalen Marktes sowie die Fähigkeit, unterschiedliche Interessenlagen zu koordinieren.
Eva Welzenbach, Geschäftsführerin von Advenis Germany, äußerte sich zur Bedeutung der Transaktion. Sie hob hervor, dass fundierte Objektkenntnis, professionelles Property Management und ein integriertes Zusammenspiel von Investment- und Assetmanagement in der aktuellen Marktsituation entscheidend sind. Die Veräußerung zeige, dass auch unter verschiedenen Marktbedingungen erfolgreiche Transaktionen realisierbar sind, sofern Objekt, Standortperspektive und Nutzungskonzept überzeugend zusammengeführt werden. Dies demonstriert die Relevanz einer strategischen Positionierung und detaillierten Analyse im Immobilienmarkt.
Kompetenz im Bestandssegment
Mit diesem Verkaufsvorgang bestätigt Advenis Germany seine Kompetenz in der professionellen Begleitung von Bestandsimmobilien und der Durchführung von Transaktionsprozessen im deutschen Immobilienmarkt. Die erfolgreiche Abwicklung in Norderstedt veranschaulicht die Fähigkeit, komplexe Verkaufsmandate in einem dynamischen Umfeld zielführend umzusetzen und dabei die Interessen aller Beteiligten zu berücksichtigen. Das Ergebnis ist ein strategischer Erwerb für die Stadt Norderstedt. Details zum Kaufpreis wurden nicht öffentlich bekanntgegeben.
