CTP, als Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Bestandshalter von Logistik- und Industrieimmobilien gemessen an der vermietbaren Bruttomietfläche, hat eine Vereinbarung über die Zwischennutzung von 1.800 Quadratmetern Lagerfläche in Hanau getroffen. Adressat dieser Anmietung ist die Stadt Hanau, welche die Flächen dem städtischen Theaterbetrieb „Brüder-Grimm-Festspiele“ zur Verfügung stellt. Die Nutzung umfasst die Lagerung von Theaterrequisiten, Bühnenbildern sowie technischem Equipment.
Diese Vermietung ist explizit als temporäre Lösung konzipiert und ordnet sich in die umfassendere Projektentwicklung des zukünftigen CTPark Hanau ein. Das betroffene Areal an der Brown-Boveri-Straße umfasst eine Gesamtfläche von 160.000 Quadratmetern. Die Bestandsobjekte auf diesem Grundstück sind zur Rückbau bestimmt; dieser Prozess ist für die Zeit ab Ende 2027 avisiert. Ziel ist die Schaffung von Raum für neue Industrie-, Gewerbe- und produktionsnahe Nutzungen. Die aktuelle Zwischennutzung stellt somit eine Aktivierung der Flächen während der Übergangsphase dar.
Standortentwicklung und regionale Einbindung
Die Hanauer Brüder-Grimm-Festspiele, ein jährlich stattfindendes Theaterfestival in der Geburtsstadt der Märchensammler Jacob und Wilhelm Grimm, nutzen die nun angemieteten Flächen. Seit 1985 werden im Amphitheater von Schloss Philippsruhe vor allem Märchenstücke, Musicals und familienfreundliche Inszenierungen aufgeführt. Diese Veranstaltungen zählen zu den etablierten Freilichttheater-Events in Deutschland und ziehen ein überregionales Publikum an. Die Kooperation mit der Stadt Hanau unterstreicht den partnerschaftlichen Ansatz der Standortentwicklung von CTP, bei dem auch lokale Strukturen Berücksichtigung finden.
Timo Hielscher, Managing Director bei CTP Deutschland, äußerte sich konstruktiv bezüglich der aktuellen Vereinbarung und betonte die pragmatische Lösung, die für die Brüder-Grimm-Festspiele und die Stadt Hanau erzielt werden konnte. Er hob hervor, dass das Projekt demonstriert, wie Bestandsflächen auch in Übergangsphasen sinnvoll genutzt und für die regionale Entwicklung integriert werden können. Das Unternehmen formuliert den Anspruch, mit der Entwicklung von Standorten langfristige Mehrwerte für Städte, Unternehmen und Regionen zu generieren. Die Zusammenarbeit mit der Stadt Hanau wurde in diesem Kontext als von Beginn an konstruktiv beschrieben.
Infrastruktur und Lage des CTPark Hanau
Der künftige CTPark Hanau wird sich an der Brown-Boveri-Straße 30 im Westen Hanaus befinden, innerhalb des östlichen Rhein-Main-Gebietes. Die etablierte Gewerbelage ist durch Industrie-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen charakterisiert, was optimale Voraussetzungen für produzierende sowie logistiknahe Nutzungen schafft. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Autobahnen A45 und A66 gewährleistet, wodurch der Standort sowohl regional als auch überregional gut erreichbar ist.
Die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, inklusive des Frankfurter Flughafens, ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was die strategische Relevanz des Standorts für nationale und internationale Unternehmen unterstreicht. Darüber hinaus sind der Hanauer Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Vermittlung bei dieser Transaktion erfolgte durch das Beratungsunternehmen JLL.
